VENDA de CASA - MORADIA com vista mar...

Moradia para venda, constituída por 3 pisos, sendo dois deles acima do nível da rua e um abaixo do nível da rua.
Localizado em zona tranquila, na freguesia da Maia, concelho da Ribeira Grande, Ilha de São Miguel, com vista sobre o mar (a partir da varanda existente na frente do imóvel).
Embora a moradia disponha de garagem, beneficia ainda de facilidade de estacionamento na via pública.

A moradia encontra-se dividida da seguinte forma:

Piso 0: Corredor, cozinha, sala, dois quartos, casa de banho, zonas de circulação, marquise e garagem.
Piso 1: Ampla sala de estar e casa de banho.

Piso -1: diversos espaços de arrumos/anexos e quintal.

Imóvel com Classe Energética: E;

OBSERVAÇÕES: O IMÓVEL NÃO DISPÕE de LICENÇA de UTILIZAÇÃO e será vendido no estado em que se encontra, no âmbito do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex).
A eventual futura obtenção de licença ficará a cargo do comprador.

Informação Adicional acerca das ÁREAS:
Área Total de Terreno: 340 m2;
Área de Implantação: 214 m2;
Área de Construção: 246 m2;
Área Bruta Privativa: 206 m2;
Área Bruta Dependente: 40 m2;
Área Descoberta: 126 m2;


House for sale, consisting of 3 floors, two of them above street level and one below street level.
Located in a quiet area, in the parish of Maia, municipality of Ribeira Grande, São Miguel Island, overlooking the sea (from the balcony in front of the property).
Although the villa has a garage, it also benefits from easy parking on the public road.

The villa is divided as follows:

Floor 0: Hallway, kitchen, living room, two bedrooms, bathroom, circulation areas, sunroom and garage.
Floor 1: Large living room and bathroom.

Floor -1: several storage/annex spaces and backyard.

Property with Energy Class: E;

OBSERVATIONS: THE PROPERTY DOES NOT HAVE A USER LICENSE and will be sold as is, within the scope of Decree-Law No. 10/2024 of January 8 (Simplex).
Any future obtaining of a licence will be the responsibility of the buyer.

Additional Information about the AREAS:
Total Land Area: 340 m2;
Implantation Area: 214 m2;
Construction Area: 246 m2;
Gross Private Area: 206 m2;
Gross Dependent Area: 40 m2;
Uncovered Area: 126 m2;
Energy Rating: E