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OMY - Mediação Imobiliária

Na Região Demarcado do Douro, a 6 Minutos do Peso da Régua, Terreno Vinícola de 47.843 m2 com Pedido de Informação Prévia (PIP) em Apreciação para Boutique Hotel de 2 Pisos com 20 Quartos. 
 
| Pedido de Informação Prévia (PIP) :Características da Edificação Proposta | 
 
- Área Coberta: 981,70 m2 | Área Descoberta: 46.861,30 m2 
 
- Área Total de Implantação: 981,70 m2 | Índice área de Implantação: 2,05% 
 
- Área Total de Construção: 1.777,00 m2 (Piso 0: 981,70 m2; Piso 1: 795,30 m2) 
 
- Índice área de Construção: 3,71% 
 
- Área Total de Impermeabilização: 1.431,50 m2 
(Edificação: 981,70 m2; Piscina: 69,90 m2; Pavimentação Exterior: 379,90 m2) 
 
- Índice área de Impermeabilização: 2,99% 
 
- Altura Máxima da Fachada: 8,20 m | Volumetria: 8.049,95 m3 
 
 
| Descrição | 
 
Prédio Misto Constituído por Dois Artigos: 
 
- Rustico: Propriedade Vitivinícola com 47.273 m2 
 
- Urbano: Construção muito antiga, em ruínas (só tem paredes exteriores). 
Área total do terreno: 570 m2 | Área de implantação da ruina: 100,03 m2 | Área bruta de construção: 100,03 m2 
 
 
| Produção Vinícola | 
 
- Vinho do Porto: 12 Pipas Letra B 
 
- Vinho de Mesa: 25 Pipas 
 
- Total: 37 Pipas x 550 = 20.350 litros, que corresponde a 27.877 kg. 
 
- Dividido pela área de vinha de 4.5997 há perfaz 6.060 kg/ hectare. 
 
- Produção média considerada para o tipo de vinha e zona em causa: 6.000 kg/ hectare 
 
 
| Distancias | 
 
- À Peso da Régua: Cerca 6 Minutos 
 
- Ao Centro de Lamego: Cerca de 15 Minutos 
 
- Ao Aeródromo de Vila Real: Cerca de 20 Minutos 
 
- A Vila Real: Cerca de 30 Minutos 
 
- Ao Pinhão: Cerca de 30 Minutos 
 
- A Resende: Cerca de 40 Minutos 
 
- A Viseu: Cerca de 50 Minutos 
 
- Ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto: Cerca de 1 Hora e 20 Minutos 
Categoria Energética: Isento

Data	Alterar	Preço
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Terreno Vinícola com PIP em Apreciação para Boutique Hotel

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