TERRAIN

Terreno urbano com elevado índice construtivo, com uma área de 370 m², localizado em Dona Maria, na freguesia de Almargem do Bispo, concelho de Sintra, inserido numa zona residencial urbanizável tranquila, com forte potencial de valorização. 
O terreno possui excelentes e rápidos acessos a importantes eixos rodoviários, A16, IC19, CRIL/CREL, IC17, A9, A8, A1, A5, encontra-se localizado numa zona em franca expansão e crescimento, ideal para quem procura investir ou construir a sua futura habitação. 
A envolvente é marcada por zonas verdes, ambiente calmo e pela proximidade do prestigiado condomínio Belas Clube de Campo, com campo de golfe, ginásio, campos de ténis e padel de acesso aberto ao publico, tornando este local ideal para quem valoriza conforto, equilíbrio, contacto com a natureza e qualidade de vida. 
Uma localização que combina tranquilidade e acessibilidade 
 
O lote encontra-se inserido numa AUGI, cujo processo de loteamento encontra-se em fase final de legalização. 
 
Os projetos de águas e esgotos encontram-se aprovados, estando pendente a aprovação final do projeto de eletricidade e telecomunicações para a emissão do respetivo Alvará de Loteamento. 
 
O processo de loteamento prevê, para este lote de terreno, tanto a construção de uma moradia unifamiliar isolada, com quatro frentes, de 2 pisos e sótão, com uma área de Implantação de 139 m² e 348 m² de construção, como também, a construção de 2 fogos (2 moradias geminadas) aumentando significativamente o seu potencial de rentabilidade. 
 
Características do terreno: 
 
 Área total do terreno: 370 m² 
Área de implantação do edifício: 139 m² 
Área bruta de construção: 348 m² 
Construção permitida: 2 pisos acima do solo + Sótão 
Possibilidade de construção de 2 fogos (2 moradias geminadas) 
Número de lugares de estacionamento privativos: 4 
 
Classificado no PDM de Sintra como Espaços Habitacionais tipo 2 
Terreno totalmente plano, 
Vista desafogada para a natureza e para o Belas Clube de Campo, 
Acessos rápidos à A16, IC19, CRIL/CREL, IC17, A9, A8, A1, A5, permitindo uma ligação rápida aos principais centros urbanos da Grande Lisboa (Sintra, Mafra, Cascais, Amadora, Odivelas, Loures e Lisboa), 
Já tem o levantamento topográfico 
 
Se procura um investimento seguro ou o espaço ideal para criar o seu futuro lar, esta é a oportunidade certa.

Avenida José Maria Pais

Lisboa

Sintra

Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar

Almargem do Bispo

Carmen C

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Terreno urbano em Almargem do Bispo

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Terreno urbano em Almargem do Bispo

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