TERRAIN

ZOME Grupo Business

José Dias

Identificação do imóvel: ZMPT569942 
 
Terreno Urbano com Vista Mar em Salema, a 120 m da Praia 
 
Apresentamos um exclusivo terreno urbano em Salema, freguesia de Budens, concelho de Vila do Bispo — uma das zonas mais promissoras da costa do Algarve. Com uma localização absolutamente privilegiada, este lote oferece vista plena de praia e mar, sendo uma raridade no Algarve atual, estando situado a apenas 120 metros da praia. 
 
Com mais de 72 metros de frente para a EM 537, este terreno em declive virado a sul beneficia de excelente exposição solar e de todas as infraestruturas urbanas já instaladas. 
 
Dimensões e características do Terreno: 
 
- Área oficial registada: 2.600 m² 
- Frente de lote: +72 m 
- O lote encontra-se no centro da Salema, numa zona consolidada e com forte procura turística e residencial 
 
Valorização Urbanística em Curso 
 
A revisão do PDM foi iniciada em 2018 e encontra-se prestes a ser concluída, o que representa uma oportunidade de valorização imediata. A revisão do PDM em fase final, prevê a retificação do perímetro urbano, que passará a incluir a totalidade do terreno, atualmente essa linha corta o terreno pelo meio. 
 
Isto permitirá: 
 
- Aumento do índice de construção (IC), para 1,0 (atualmente entre 0,3 e 0,5) 
- Cálculo da capacidade construtiva com base na área total registada (2.600 m²) 
- Maior flexibilidade para projetos turísticos ou habitacionais 
 
Projeto Apresentado à Câmara Municipal 
 
Foi submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP), em conformidade com as diretrizes previstas no Plano Diretor Municipal (PDM), para um empreendimento de elevada qualidade, composto por: 
 
- 22 habitações (14 T1 e 8 T2) 
- 1 loja comercial 
- 23 lugares de estacionamento 
- 23 arrumos 
- Piscina e Solário panorâmico na cobertura 
 
Versatilidade de Utilização 
 
O desenho arquitetónico permite adaptar o projeto para: 
 
- Aparthotel 
- Apartamentos turísticos 
 
Alternativas de Desenvolvimento 
 
Em vez de um edifício coletivo, o terreno também permite: 
 
- Loteamento para 3 moradias individuais, ou 
- 6 a 7 moradias em banda, com vista mar e proximidade imediata da praia 
 
Uma Oportunidade Única na Costa do Algarve 
 
Este terreno reúne todas as características que tornam um investimento verdadeiramente excecional: 
 
- Localização premium 
- Vista total de mar garantida 
- A 120 metros da praia 
- Potencial construtivo crescente 
- Forte procura turística 
- Flexibilidade de projeto 
 
Distâncias: 
 
- a 120 m da Praia da Salema 
- a 9 Km de Vila do Bispo; 
- a 17 Km de Sagres; 
- a 18 Km de Lagos; 
- a 42 Km de Portimão 
 
Salema é uma encantadora vila piscatória na freguesia de Budens, município de Vila do Bispo, Algarve. É um local pitoresco com ruelas sinuosas e casas tradicionais pintadas de branco. Situada no coração do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, Salema oferece um cenário deslumbrante e preservado. A Praia da Salema, localizada na base das falésias costeiras, é um destino imperdível para quem visita a região. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
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+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Data	Alterar	Preço
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Terreno Urbano com Vista Mar em Salema, a 120 m da Praia

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