TERRAIN

HB Luxury Real Estate

HELOISA BALEIA

Venha descobrir com a HB Luxury Real Estate este fantástico terreno com 1000 m2 localizado no coração da mítica Vila de Colares para construção de uma Moradia com cerca de 250m2 m2 de acordo com o Regulamento do PDM de Sintra cuja consulta é publica. Localizado no Centro de Colares em zona de Moradias Típicas da zona . 
 
A classificação do Terreno permite a construção de uma Moradia de 1 ou dois Pisos com cerca de 250m2, cumprindo os afastamentos mínimos exigidos, frequentemente regidos pelo Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU) e planos municipais sendo 3 metros no mínimo em relação aos limites do Terreno . A frente deve respeitar o alinhamento da rua. 
 
- Ideal para quem procura desenvolver um projeto residencial num local onde a natureza e a proximidade ao oceano se unem. 
 
Localizado numa zona privilegiada entre a Praia e o Campo oferece a possibilidade de viver num ambiente calmo onde a qualidade e a beleza da natureza, assim como a proximidade do mar são uma evidência . 
 
 
Características adicionais: terreno com boa exposição solar, frente de estrada e envolvente calma. 
 
- Destaques do terreno: 
 
-Localização privilegiada: tranquila, com fácil acesso a estradas e proximidade de serviços 
-Potencial construtivo: terreno urbano pronto para projeto personalizado 
-Versatilidade: espaço urbano 
-Exposição solar: ótimo para áreas de lazer e construção 
-Envolvência calma perfeito para quem busca qualidade de vida e sossego 
 
- Por que este terreno é uma oportunidade: 
 
Ideal para construção de moradia familiar ou fim de semana 
Possibilidade de valorização futura com aprovação de projeto 
Localização estratégica entre a cidade e as praias da região 
 
Com uma localização perfeita , a 5 minutos das famosas Praias da Zona ( Praia das Macas , Praia Grande e Magoito . A 10 minutos do centro Histórico da Vila de Sintra, dos acessos a Lisboa e Cascais. A 20 minutos dos principais Colégios privados American International School of Lisbon e a primeira unidade da TASIS em Portugal (The American School of Switzerland) e a 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional . 
O local é caracterizado por um micro clima onde se pode sentir a proximidade do Mar mas usufruir da envolvência dos pinheiros e da zona caracterizada pelas suas Quintas e Pinhais com uma vista para o perfil da Serra de Sintra, onde se pode também observar o Palácio da Pena (património mundial) no horizonte. 
 
Para quem gosta de privacidade mas em simultâneo estar próximo de todos os acessos e desfrutar de toda a beleza que a zona proporciona, este terreno é perfeito para a construção da sua Moradia. 
 
 
 
Sobre nós: 
A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento 'Prime' na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. 
Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve. 
 
Venha conhecer e deslumbre-se 
HB Luxury Real Estate 
AMI 18333. 
 
A vida é feita de mudanças. 
 
Come and discover with HB Luxury Real Estate this fantastic 1,000 m² plot located in the heart of the mythical village of Colares, ideal for the construction of a villa of approximately 250 m², in accordance with the Sintra Municipal Master Plan (PDM), which is publicly available for consultation. Located in the center of Colares, in an area of typical local houses. 
 
The land classification allows for the construction of a one- or two-storey villa of around 250 m², complying with the minimum required setbacks, typically governed by the General Regulation for Urban Buildings (RGEU) and municipal plans, with a minimum distance of 3 meters from the property boundaries. The front must respect the street alignment. 
 
Ideal for those looking to develop a residential project in a location where nature and proximity to the ocean come together. 
 
Located in a privileged area between the beach and the countryside, it offers the opportunity to live in a शांत and peaceful environment where the quality and beauty of nature, as well as proximity to the sea, are evident. 
 
Additional features: plot with excellent sun exposure, road frontage, and a calm surrounding environment. 
 
Plot highlights: 
Prime location: peaceful, with easy access to roads and close to services 
Building potential: urban plot ready for a custom project 
Versatility: urban space 
Sun exposure: ideal for leisure areas and construction 
Quiet surroundings: perfect for those seeking quality of life and tranquility 
Why this plot is an opportunity: 
 
Ideal for building a family or weekend home 
Potential for future appreciation with project approval 
Strategic location between the city and the region's beaches 
 
With a perfect location just 5 minutes from the famous local beaches (Praia das Maçãs, Praia Grande, and Magoito), and 10 minutes from the historic center of Sintra, as well as access to Lisbon and Cascais. Just 20 minutes from major private schools such as the American International School of Lisbon and the first TASIS unit in Portugal (The American School of Switzerland), and 30 minutes from Lisbon and the International Airport. 
 
The area is characterized by a unique microclimate, where you can feel the proximity of the sea while enjoying the surrounding pine forests and the region known for its estates and pine groves, with views of the Sintra Mountains skyline, where the Pena Palace (a UNESCO World Heritage site) can also be seen on the horizon. 
 
For those who value privacy while still being close to all access routes and enjoying the natural beauty of the area, this plot is perfect for building your dream home. 
 
About us: 
HB Luxury Real Estate has been present in the real estate market for several years, specializing in the 'Prime' segment in residential properties and investment products in Portugal. Our team of professionals offers a wide range of high-quality services, ensuring full support in property selection, purchase, sale or rental, as well as legal, tax, and banking advisory throughout the entire process. 
 
Through close cooperation with our associated offices worldwide and our team of consultants, we are present in prime locations such as Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, the Alentejo Coast, and the Algarve. 
 
Come and discover and be amazed. 
 
HB Luxury Real Estate 
AMI 18333 
 
Life is made of changes.

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