TERRAIN

MEDUSA Real Estate

João Lima

Apresenta-se para venda um terreno urbano, localizado numa zona consolidada de Canidelo. 
 
Com uma área total de 700 m², o terreno permite implantação até 75% para construção multifamiliar, possibilitando o desenvolvimento de 8 a 10 frações, com frentes orientadas a Nascente, Sul e Poente, garantindo ótima exposição solar. 
 
Existe também um projeto anteriormente aprovado na Câmara de Gaia (atualmente caducado), que contemplava duas alternativas: 
 
Edifício com tipologias T1+11 
 
Edifício com tipologias T3+9 
 
O projeto contou ainda com apoio financeiro IFRRU aprovado, no valor de 350.000 €, com condições muito vantajosas: financiamento até 20 anos, até 4 anos de carência e taxa bonificada. 
 
Ao nível de utilização prevista no projeto, estava planeada uma habitação própria no piso intermédio dos dois módulos composta por sala e cozinha em open space, uma suíte e um WC social. 
As restantes áreas destinar-se-iam a 11 suítes independentes, todas com WC privado, das quais: 
 
5 suítes com kitchenette, 
 
2 suítes com kitchenette partilhada, 
 
3 suítes com cozinha comum de maior dimensão, 
 
1 suíte sem kitchenette, 
ideal para Alojamento Local ou modelo de rendimento semelhante. 
 
O terreno está inserido numa área residencial bem servida de acessos e comodidades: 
 
Praias da Madalena e Salgueiros - 3 min 
 
A1 / Nó do Fojo - 3 min 
 
Centro do Porto (Boavista / Baixa) - 10 min 
 
Centro de Gaia - 7 min 
 
Pingo Doce da Madalena - 2 min (8 min a pé) 
 
Transportes públicos: Espírito Santo a 2 e 5 min a pé, STCP a 10 min a pé 
 
Uma oportunidade sólida para investimento imobiliário ou desenvolvimento habitacional numa das zonas mais procuradas de Canidelo. 
 
Contacte-nos para saber mais informações. 
 
A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. 
 
Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. 
 
Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. 
 
Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! 
 
MEDUSA Real Estate - Luxury Homes 
Categoria Energética: Isento

Data	Alterar	Preço
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Terreno Urbano | Canidelo, Vila Nova de Gaia

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