TERRAIN

Margem Ponderada - Soluções Imobiliárias

Rita Ferreira

Terreno Urbano com Elevado Potencial Construtivo em Mogege 
Conjunto de dois lotes de terreno, com uma área total de 2.047 m² (1.823 m² + 224 m²), localizados na Rua 25 de Abril, em Mogege, com uma frente total de 87 metros. 
O terreno dispõe de capacidade construtiva, permitindo não só a edificação de uma moradia individual, como também o desenvolvimento de um projeto habitacional com, pelo menos, 5 moradias em banda ou outro tipo de construção, de acordo com o PDM em vigor. 
Segundo consulta ao Plano Diretor Municipal, trata-se de zona urbana, não se verificando, à data, quaisquer condicionantes. Será prestado todo o apoio necessário para confirmação e atualização das informações junto das entidades competentes. 
No local existe ainda uma casa em pedra devoluta, bem como poço, acrescentando valor e potencial ao imóvel. 
A envolvente é predominantemente habitacional, composta por moradias individuais, geminadas e em banda, com construções até dois pisos acima da cota de soleira. A rua conta com infraestruturas recentes, nomeadamente gás canalizado e paragens de transportes públicos muito próximas. 
A frente do terreno é orientada a Norte, enquanto as traseiras beneficiam de exposição a Sul e Poente, garantindo excelente exposição solar nos futuros jardins, logradouros e zonas de lazer. 
Localização privilegiada: 
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1 km da VIM 
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2 km de Joane e Pousada de Saramagos 
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6 km de Riba d’Ave 
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7 km da portagem A7 (Serzedelo) 
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10 km de Guimarães 
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A menos de 2 km encontram-se hipermercados (Lidl, Continente, Aldi, Pingo Doce), escolas, comércio local, vários serviços como postos de abastecimento, bancos, CTT e outros. Ainda existem unidades de saúde e de cuidados como o Centro Social de Castelões e indústrias como a &#8220;Samofil&#8221; ou &#8220;ACO &#8211; Fábrica de Calçado&#8221;, ficando estes terrenos junto dos principais eixos viários. 
Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. 
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Terreno grande 
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87 metros de frente 
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Capacidade para 5 moradias em banda (ou mais, consoante projeto) 
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Zona urbana sem condicionantes no PDM 
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Infraestruturas já existentes 
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Boa exposição solar 
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Zona calma e urbana 
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Casa em pedra 
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Margem Imobiliária 
Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis. 
Oferecemos acompanhamento em todo o processo, tanto aos compradores, como aos vendedores, desde a primeira reunião até à conclusão do negócio/escritura. 
Na compra e na venda, que seja um bom negócio! 
A Margem Imobiliária existe para o bem servir, adaptando-se às suas necessidades da forma mais personalizada e profissional que cada situação requer. 
O objetivo não é que saiba o nosso nome, é merecer que nos trate por “a minha imobiliária“!

Data	Alterar	Preço
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Terreno urbano c/87m de frente e Casa em pedra p/restauro

Terreno urbano c/87m de frente e Casa em pedra p/restauro

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