TERRAIN

Diego Silva

Disponibilizo para venda, um excecional terreno rústico sito junto à zona urbana de Algoz localizado no concelho de Silves, com vasto potencial estratégico, distando apenas 100 metros da Escola E B 2,3, posicionando próximo a uma zona familiar onde se localizam um grande volume residencial e elevado desenvolvimento da malha urbana. 
Algoz encontra-se entre duas grandes cidades, Silves e Albufeira, no entanto, mantém estatuído o conforto e a calmaria de uma vila composta por cerca de três mil habitantes, no qual proporciona aos seus moradores diversos serviços bem como uma vida comunitária ativa abarcada pelas festas regionais, mercado tradicional entre outros. 
Não obstante, a localização do prédio, equilibra a tranquilidade rural com a proximidade funcional da zona urbana consolidada de Algoz, permitindo múltiplos potenciais de uso, desde investimento agrícola e familiar perpassando por projetos de desenvolvimento local e regional. 
Por forma que a poucos metros encontra-se o núcleo urbano compreendido por comércio local, supermercados, farmácia, banco, pastelarias, cafés e restaurantes típicos, que abastecem quotidianamente a população, garante a diversidade de serviços, e reforça a conveniência do local, tanto para residentes permanentes quanto para visitantes, sem falar na vista incrível e completamente voltada para a acidade, que os 760 metros quadrados do prédio proporcionam. 
Contudo, soma-se a sua boa localização, o transporte público que propicia acesso viário permitindo a ligação a outros itinerários como a EN125, estação de comboios de Algoz/Tunes entre outros destinos. 
No que se refere ao Potencial de Valorização Imobiliária Embora classificado como prédio rústico, a sua proximidade à cidade de Algoz tendo em vista a expansão da malha urbana e contiguidade a equipamentos públicos nomeadamente escola e mercado municipal, aumentam a atratividade para futuros pedidos de alteração de uso/urbanização no PDM municipal, especialmente no contexto onde há pressão por expansão urbana, que vai desde habitação até atividades económicas. 
De modo que caso pretenda potencializar ainda mais, recomenda-se proceder com um pedido de revisão do PDM junto à entidade licenciadora com base na Revisão dos Solos conjugado com o Simplex Urbanístico por forma a compreender as questões supramencionadas. 
Atualmente o prédio pode ser utilizado para agricultura, horticultura, olival ou pastoreio, além de permitir a instalação de infraestruturas de apoio agrícola (água, luz e acessos são frequentemente factíveis nestas zonas de transição. 
Entretanto, os terrenos rurais nesta zona, têm tido crescente interesse por parte de investidores e novos residentes que procuram tranquilidade, acessos rápidos à diversas praias, centros comerciais, e até outros centros urbanos. 
Dado a boa localização e eleva procura, quase não se verificam prédios disponíveis para venda, pelo que, este terreno não é apenas um espaço agrícola; é uma oportunidade de investimento, por um valor consideravelmente acessível de 29.700€, equivalente ao preço de um carro popular, o que torna-o especialmente atrativo para investimento familiar, visto que ter dinheiro parado no banco não é producente, tão puco rentável. 
 
Available for sale, an exceptional rustic land located next to the urban area of Algoz located in the municipality of Silves, with vast strategic potential, just 100 meters from School E B 2,3, positioning close to a familiar area where are located a large residential volume and high urban development. 
Algoz is located between two large cities, Silves and Albufeira, however, maintains the comfort and calm of a village composed of about three thousand inhabitants, in which it provides its residents with various services as well as an active community life covered by regional festivals, traditional market among others. 
Nevertheless, the location of the building balances rural tranquility with the functional proximity of the consolidated urban area of Algoz, allowing multiple potential uses, from agricultural and family investment through to local and regional development projects. 
So that a few meters is the urban center comprised by local commerce, supermarkets, pharmacy, bank, pastry shops, cafes and typical restaurants, which daily supply the population, ensures the diversity of services, and reinforces the convenience of the place, for both permanent residents and visitors, not to mention the incredible view and completely focused on the acidity that the 760 square meters of the building provide. 
However, add to its good location, public transport that provides road access allowing the connection to other routes such as EN125, train station of Algoz/ Tunes among other destinations. 
Regarding the Potential of Real Estate Although classified as a rustic building, its proximity to the city of Algoz in view of the expansion of the urban network and contiguity to public facilities including school and municipal market, increase the attractiveness for future requests for change of use/ urbanization in the municipal PDM, especially in the context where there is pressure for urban expansion, ranging from housing to economic activities. 
So that if you want to further enhance, it is recommended to proceed with a request for review of the PDM to the licensor based on the Soil Review combined with the Urban Simplex in order to understand the above-mentioned issues. 
Currently the building can be used for agriculture, horticulture, olive grove or grazing, in addition to allowing the installation of agricultural support infrastructures (water, electricity and access are often feasible in these transition zones. 
However, the rural land in this area has been growing interest from investors and new residents looking for tranquility, quick access to several beaches, shopping centers, and even other urban centers. 
Given the good location and high demand, there are almost no buildings available for sale, so this land is not only an agricultural space; it is an investment opportunity, for a fairly affordable value of € 29,700, what makes it especially attractive for family investment, since having money stuck in the bank is not productive, so puco profitable. 
 
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Data	Alterar	Preço
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Terreno rústico sito junto à zona urbana de Algoz

Terreno rústico sito junto à zona urbana de Algoz

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