Terreno com PIP aprovado para loteame...
1 750 000 €Propriedades
Área
68.866 m²
Tipo de terreno
edifício
Local
Dimensões
Serviços à distância
Tipo de anunciante
profissional
Descrição
TER_8658
Terreno rústico com 68.866m2, com PIP aprovado para loteamento de 82 lotes residenciais.
O plano considera uma densidade considerada adequada à localização e mercado específicos.
Neste contexto, optou-se por dar continuidade e integrar a nova estrutura urbana com as características envolventes, optando por uma 'desdensificação' relativamente aos parâmetros definidos pelo PDM para o imóvel.
Assim, foram delimitados 82 lotes para moradias unifamiliares, com áreas que variam entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2, apoiados por infra-estruturas viárias e pedonais/cicláveis.
Opções incluídas no PIP:
· Índice de implementação: 0,22
· Índice de utilização (habitação máxima): 0,45
· Índice de construção: 0,45
· Densidade: 12 unidades/ha
· Densidade populacional: 3/4 habitantes/unidade...23 habitantes/ha
· Total de vagas de estacionamento: 239 (164 dentro do lote)
Situada em Olhos de Água, Pinhal Novo, concelho de Palmela, fazendo fronteira com quatro localidades - Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo - a propriedade apresenta uma forma trapezoidal com o lado mais comprido a medir cerca de 370 m a noroeste, e o lado mais curto cerca de 200 m a sudoeste.
Confina a poente com a EN 379-2 e a sul com a Estrada Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros, e a nascente com uma herdade rústica.
A sua localização é potenciada pelas localidades vizinhas, por serem zonas com razoáveis acessos e equipadas com serviços, comércio e transportes.
O terreno apresenta um relevo suave, característico de toda a planície onde se situa o concelho de Palmela.
A zona beneficia de bons acessos, estando a 20 minutos da ponte Vasco da Gama, a 15 minutos da A2, a 8 da A33, e a menos de 10 minutos da vila de Palmela, que oferece uma variedade de comércio e serviços, não só mencionar a rica gastronomia e a tradição vitivinícola de qualidade.
Uma excelente oportunidade!
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Categoria Energética: Isento
TER_8658 offers a land parcel of 68,866m2 with PIP approval for subdivision into 82 housing lots. The plan considers a density that aligns with the local market and environment. The design integrates the new urban structure with the existing surroundings, opting for 'dedensification' relative to the PDM parameters for the property. The subdivision includes 82 single-family home lots, ranging from 360 m2 to 888 m2, supported by a comprehensive road and pedestrian/cycling network.
The PIP includes the following options:
- Deployment index: 0.22
- Usage rate (maximum housing): 0.45
- Construction index: 0.45
- Density: 12 units/ha
- Population density: 3/4 inhabitants/unit...23 inhabitants/ha
- Total parking spaces: 239 (164 within the lot)
Located in Olhos de Água, Pinhal Novo, Palmela, and bordered by Moita, Palmela, Pinhal Novo, and Quinta do Anjo, the land has a trapezoidal shape with dimensions of approximately 370m northwest and 200m southwest. It borders EN 379-2 to the west, Municipal Road 1029 to the south, Rua dos Couceiros to the north, and a rustic property to the east.
The location benefits from the proximity to neighboring towns, offering reasonable access and amenities such as services, commerce, and transport. The terrain features gentle relief, typical of the Palmela peneplain.
Access is convenient, with the Vasco da Gama bridge 20 minutes away, the A2 15 minutes, the A33 8 minutes, and the village of Palmela less than 10 minutes, offering diverse commerce and services, as well as renowned gastronomy and winemaking.
An excellent investment opportunity awaits.
Schedule your visit.
For more properties, visit (url hidden) or contact us at + (phone hidden)
Energy Rating: Exempt
Terreno rústico com 68.866m2, com PIP aprovado para loteamento de 82 lotes residenciais.
O plano considera uma densidade considerada adequada à localização e mercado específicos.
Neste contexto, optou-se por dar continuidade e integrar a nova estrutura urbana com as características envolventes, optando por uma 'desdensificação' relativamente aos parâmetros definidos pelo PDM para o imóvel.
Assim, foram delimitados 82 lotes para moradias unifamiliares, com áreas que variam entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2, apoiados por infra-estruturas viárias e pedonais/cicláveis.
Opções incluídas no PIP:
· Índice de implementação: 0,22
· Índice de utilização (habitação máxima): 0,45
· Índice de construção: 0,45
· Densidade: 12 unidades/ha
· Densidade populacional: 3/4 habitantes/unidade...23 habitantes/ha
· Total de vagas de estacionamento: 239 (164 dentro do lote)
Situada em Olhos de Água, Pinhal Novo, concelho de Palmela, fazendo fronteira com quatro localidades - Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo - a propriedade apresenta uma forma trapezoidal com o lado mais comprido a medir cerca de 370 m a noroeste, e o lado mais curto cerca de 200 m a sudoeste.
Confina a poente com a EN 379-2 e a sul com a Estrada Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros, e a nascente com uma herdade rústica.
A sua localização é potenciada pelas localidades vizinhas, por serem zonas com razoáveis acessos e equipadas com serviços, comércio e transportes.
O terreno apresenta um relevo suave, característico de toda a planície onde se situa o concelho de Palmela.
A zona beneficia de bons acessos, estando a 20 minutos da ponte Vasco da Gama, a 15 minutos da A2, a 8 da A33, e a menos de 10 minutos da vila de Palmela, que oferece uma variedade de comércio e serviços, não só mencionar a rica gastronomia e a tradição vitivinícola de qualidade.
Uma excelente oportunidade!
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Categoria Energética: Isento
TER_8658 offers a land parcel of 68,866m2 with PIP approval for subdivision into 82 housing lots. The plan considers a density that aligns with the local market and environment. The design integrates the new urban structure with the existing surroundings, opting for 'dedensification' relative to the PDM parameters for the property. The subdivision includes 82 single-family home lots, ranging from 360 m2 to 888 m2, supported by a comprehensive road and pedestrian/cycling network.
The PIP includes the following options:
- Deployment index: 0.22
- Usage rate (maximum housing): 0.45
- Construction index: 0.45
- Density: 12 units/ha
- Population density: 3/4 inhabitants/unit...23 inhabitants/ha
- Total parking spaces: 239 (164 within the lot)
Located in Olhos de Água, Pinhal Novo, Palmela, and bordered by Moita, Palmela, Pinhal Novo, and Quinta do Anjo, the land has a trapezoidal shape with dimensions of approximately 370m northwest and 200m southwest. It borders EN 379-2 to the west, Municipal Road 1029 to the south, Rua dos Couceiros to the north, and a rustic property to the east.
The location benefits from the proximity to neighboring towns, offering reasonable access and amenities such as services, commerce, and transport. The terrain features gentle relief, typical of the Palmela peneplain.
Access is convenient, with the Vasco da Gama bridge 20 minutes away, the A2 15 minutes, the A33 8 minutes, and the village of Palmela less than 10 minutes, offering diverse commerce and services, as well as renowned gastronomy and winemaking.
An excellent investment opportunity awaits.
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Energy Rating: Exempt
Características
Vedação
sem informação
Utilidades
sem informação
Acesso
sem informação
Arredores
sem informação