TERRAIN

KW ALFA Madeira

Rosa Henriques

Oportunidade Única nos Prazeres: Terreno Plano com Vista Mar e Projeto Incluído para duas moradias! 
 
Apresentamos este magnífico terreno de 1.190 m², localizado no Caminho da Referta, nos Prazeres. 
Uma propriedade singular que reúne todas as características ideais para quem procura investir, construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de elevado valor imobiliário. 
 
 
Principais Destaques do Imóvel: 
 
- Topografia Praticamente Plana: Rara na região, a morfologia do terreno simplifica substancialmente a preparação do solo e reduz significativamente os custos de escavação e construção. 
- Acessibilidade Excelente: Confina com duas estradas, garantindo um acesso extremamente prático, flexibilidade no design arquitetónico e facilidade na entrada de viaturas e máquinas. 
- Vista Mar Panorâmica: Desfrute de uma envolvente serena com o Oceano Atlântico no horizonte e uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. 
 
 Projeto Arquitetónico Incluído: 
- O imóvel será vendido com um projeto arquitetónico em desenvolvimento para 2 moradias, otimizando o seu investimento e encurtando o tempo de início da obra. 
 
 
Os Prazeres, no concelho da Calheta, destaca-se pelo seu ambiente calmo, tradições rurais bem preservadas e uma localização privilegiada entre a montanha e o mar, pelo seu clima ameno e equilibrado, onde ainda é possível vivenciar de forma distinta o charme das 4 estações do ano. A zona envolvente é ideal para amantes do desporto e da natureza, cercada pelas mais emblemáticas levadas da zona oeste da ilha. 
 
 
Principais Pontos de Interesse nos Prazeres: 
 
-Quinta Pedagógica dos Prazeres Chá da Quinta: Um espaço emblemático localizado junto à Igreja Paroquial. Conta com um pequeno parque animal, jardins de plantas aromáticas e medicinais, e a famosa Casa do Chá, onde pode provar infusões naturais e bolos caseiros confecionados com produtos locais. 
- Lagar da Cidra : Situado também no recinto da quinta pedagógica, preserva a tradição do fabrico de cidra artesanal na Madeira. Durante a época das vindimas das maçãs (outono), é possível acompanhar a moagem e provar a cidra fresca. 
- Galeria de Arte dos Prazeres: Um espaço cultural acolhedor integrado no complexo paroquial que acolhe exposições temporárias de pintura, escultura e fotografia de artistas locais e internacionais. 
 
 
Percursos Pedestres e Levadas: 
 
- Caminho Real dos Prazeres ao Paúl do Mar: Um trilho histórico em ziguezague que desce a arriba com vistas deslumbrantes sobre o oceano. 
- Levada do Rabaçal / Levada nova: Com fácil acesso a partir da zona alta dos Prazeres para caminhadas rodeadas pela floresta Laurissilva. 
 
 
Cafés, Restauração e Pontos de Encontro: 
 
- Tea House (Casa do Chá da Quinta) Chás de ervas frescas da quinta, scones, compotas e ambiente sereno nos jardins. 
- Restaurante Bar 'O Pátio' Gastronomia regional e ambiente acolhedor, ideal para refeições em família ou café prolongado. 
- Snack-Bar / Pastelaria 'Prazeres do Moinho' Café central ideal para 
Categoria Energética: Isento 
 
Unique Opportunity in Prazeres: Flat Land with Sea View and Approved Architectural Project for Two Villas! 
We present this magnificent 1,190 m² plot of land, located in Caminho da Referta, Prazeres. A unique property that combines all the ideal features for those looking to invest, build their dream home, or develop a high-value real estate project. 
Key Property Highlights: 
Virtually Flat Topography: Rare in the region, the terrain's gentle morphology greatly simplifies ground preparation and significantly reduces excavation and construction costs. 
Excellent Accessibility: Fronting two roads, providing extremely practical access, design flexibility, and easy entry for vehicles and construction machinery. 
Panoramic Sea View: Enjoy serene surroundings with the Atlantic Ocean on the horizon and excellent sun exposure all day long. 
Architectural Project Included: The property will be sold with an architectural project currently in development for two villas, optimizing your investment and shortening the project start timeline. 
Prazeres, in the municipality of Calheta, stands out for its peaceful atmosphere, well-preserved rural traditions, and a privileged location between the mountains and the sea. It benefits from a mild, balanced climate where you can still experience the distinct charm of the four seasons. The surrounding area is ideal for outdoor and sports enthusiasts, surrounded by the most iconic levadas in the western region of the island. 
Main Points of Interest in Prazeres: 
Prazeres Educational Farm Tea House: An iconic space located next to the Parish Church. It features a small animal park, aromatic and medicinal herb gardens, and the famous Tea House (Casa do Chá), where you can taste natural herbal infusions and homemade cakes made with local produce. 
Cider Mill (Lagar da Cidra): Also located within the educational farm grounds, it preserves the tradition of artisanal cider making in Madeira. During the apple harvest season (autumn), you can watch the pressing process and taste fresh cider. 
Prazeres Art Gallery: A cozy cultural space integrated into the church complex, hosting temporary exhibitions of painting, sculpture, and photography by local and international artists. 
Hiking Trails Levadas: 
Caminho Real (Prazeres to Paúl do Mar): A historical zig-zag trail descending the cliffside with breathtaking ocean views. 
Levada do Rabaçal / Levada Nova: Easily accessible from the upper area of Prazeres for scenic walks surrounded by the native Laurissilva forest. 
Cafes, Restaurants Gathering Spots: 
Tea House (Casa do Chá da Quinta): Fresh herbal teas from the garden, scones, jams, and a serene garden atmosphere. 
Restaurante Bar 'O Pátio': Regional cuisine and a welcoming environment, ideal for family meals or a relaxing coffee. 
Snack-Bar / Bakery 'Prazeres do Moinho': A central cafe perfect for breakfast, traditional corn pastries (broas), and local treats. 
Bar 'O Moinho': A popular stop for locals and visitors alike, perfect for a qu 
Energy Rating: Exempt

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Terreno Plano 1.190m² nos Prazeres, Calheta: Vis

Terreno Plano 1.190m² nos Prazeres, Calheta: Vis

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