TERRAIN

Elogio Plural - Mediação Imobiliária Lda

Rosário Almeida

Identificação do imóvel: ZMPT581040 
 
Terreno – Porto da Raiva, Penacova 
 
Área total: 5 984 m², com uma frente contínua de cerca de 100 metros. 
Localizado em cota elevada, oferece excelente exposição solar e vistas amplas sobre a envolvente natural. 
Potencial de edificação: O terreno é versátil e permite vários cenários: 
 
- Moradia única: Implantação de uma moradia de grande dimensão, com jardim, piscina, anexos e zona de estacionamento, aproveitando a amplitude do terreno. 
- Duas moradias: A frente extensa e a profundidade do lote permitem dividir o espaço em duas parcelas equilibradas, com acessos independentes. Essa opção é adequada a diferentes finalidades: 
 
- Duas moradias unifamiliares (ex.: habitação própria para duas famílias). 
- Moradias de férias ou de arrendamento turístico, aproveitando a proximidade da Barragem da Aguieira e do rio Mondego. 
- Projeto de investimento com construção de duas habitações para venda, valorizando a localização com bons acessos. 
- Moradia + espaço complementar, como casa de hóspedes, estúdios independentes ou unidade de turismo rural. 
 
Acessos: Localizado na entrada do IP3 e do IC6, assegura ligações rápidas a Coimbra, Viseu e à A1. 
Os acessos rodoviários são diretos e imediatos, um fator diferenciador em Penacova. 
 
Proximidade da Barragem da Aguieira: A cerca de 2 km a jusante da foz do rio Dão, uma das maiores barragens do país, com albufeira de grande extensão utilizada para desportos náuticos, passeios de barco, pesca e lazer. 
 
A Barragem da Raiva encontra-se cerca de 9,5 km a jusante da Aguieira. 
Pontos de interesse turístico próximos:Miradouro da Atalhada – vista sobre o rio Mondego e a paisagem envolvente. 
 
- Miradouro de Nossa Senhora do Monte Alto – vista para a serra do Buçaco, o Mondego e Penacova. 
- Parque Infantil / Jardim de Porto da Raiva – espaço arborizado para lazer familiar. 
- Praia Fluvial de Vimieiro – zona balnear tranquila junto ao rio. 
Resumo de potencial: 
 
- Terreno com frente de 100 metros, em posição elevada, com vistas abertas e acessos imediatos ao IP3 e IC6. Permite desde a construção de uma moradia isolada até dois projetos distintos de habitação ou turismo, com possibilidade de acessos independentes e elevada valorização futura. 
 
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Notas: 
 
● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
 
● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno | Penacova | Porto da Raiva | 5984 m2

Terreno | Penacova | Porto da Raiva | 5984 m2

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