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Moradia Bifamiliar T3+ T2 | Pr&eacute;dio Misto (Urbano + R&uacute;stico), inserido em lote de 2.800 m2. 
Estrada dos Marmeleiros &amp; Caminho dos Saltos 
Imaculado Cora&ccedil;&atilde;o de Maria - Funchal 
 Esta propriedade &uacute;nica oferece duas habita&ccedil;&otilde;es independentes, ocupando uma &aacute;rea total de 2.800m2 e desfrutando de uma orienta&ccedil;&atilde;o solar privilegiada para Sul, com vista deslumbrante sobre a cidade do Funchal, o mar e a ba&iacute;a. A constru&ccedil;&atilde;o apresenta uma linguagem arquitet&oacute;nica tradicional, com detalhes como lambris, frisos e molduras em torno das janelas, e uma cobertura em telha tipo &ldquo;marselha". Localizada a uma cota de 280m, a propriedade beneficia de uma zona bem servida de com&eacute;rcio local, transportes p&uacute;blicos, acessos &agrave; Via-R&aacute;pida (autoestrada), escolas e encontra-se a apenas 5 minutos de carro do centro do Funchal. Com uma boa frente de estrada e &oacute;timo acesso pela Estrada dos Marmeleiros a Leste, e possibilidade de acesso pelo Caminho dos Saltos a Oeste, a propriedade oferece conveni&ecirc;ncia e acessibilidade. Inserida numa zona classificada como solo urbano, Espa&ccedil;os Habitacionais, subclasse &aacute;reas de m&eacute;dia densidade, a propriedade oferece potencial para diversos projetos residenciais. A primeira habita&ccedil;&atilde;o, localizada a nascente, disp&otilde;e de uma sala de leitura, sala de estar/jantar, sala de TV, cozinha, despensa, 3 quartos, instala&ccedil;&otilde;es sanit&aacute;rias comuns e privativas, varanda exterior, arrecada&ccedil;&otilde;es, lavandaria e instala&ccedil;&atilde;o sanit&aacute;ria exterior. A segunda habita&ccedil;&atilde;o, situada no lado poente, oferece um escrit&oacute;rio, sala de estar, cozinha, instala&ccedil;&atilde;o sanit&aacute;ria e dois quartos, al&eacute;m de uma despensa/arrumos, lavandaria e sala de jantar em volume anexo. As &aacute;reas exteriores da propriedade s&atilde;o destinadas a atividades agr&iacute;colas, proporcionando um ambiente tranquilo e rural. Com acabamentos de qualidade, as habita&ccedil;&otilde;es apresentam caixilharias em madeira maci&ccedil;a e alum&iacute;nio anodizado, cobertura em estrutura de madeira, paredes exteriores rebocadas e pintadas, pavimentos em betonilha e cal&ccedil;ada madeirense, entre outros detalhes. Esta &eacute; uma oportunidade &uacute;nica de adquirir uma propriedade multifamiliar com potencial para diferentes usos, numa localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada e com caracter&iacute;sticas &uacute;nicas. 
 
Em caso de interesse de construir na parte r&uacute;stica, 
favor solicitar-nos os condicionamentos ou consultar o PDM em vigor. 
 
 *VIDEO LINK : s://youtu.be/zQO5MndEp-Y

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