TERRAIN

RE/MAX + Grupo Vantagem

Vantagem Académica

Lote de Terreno Com 28.692 m2 Localizado em Taveiro, Constitu&iacute;do por Quatro Artigos: Tr&ecirc;s Urbanos e Um R&uacute;stico. 
 
 
Com um bom enquadramento paisag&iacute;stico e com excelente vista, usufrui de uma localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada, tanto a n&iacute;vel dos acessos (a 1 e a 3 minutos do acesso da A31 e do da A1, respetivamente) como, dado que se encontra a escassos minutos de Coimbra, de todas as infraestruturas urbanas. Dista 4 minutos da esta&ccedil;&atilde;o da CP de Taveiro, 5-6 minutos do Retail Park e do F&oacute;rum Coimbra, 10 minutos do Centro Hospitalar e 14 minutos da Universidade. 
 
Cada terreno urbano d&aacute; para construir duas moradias geminadas. 
O terreno r&uacute;stico, com 27.000 m2 d&aacute; tamb&eacute;m para com&eacute;rcio e ind&uacute;stria, desde que n&atilde;o seja ind&uacute;stria pesada e ainda com a possibilidade de destaque de acordo com o que o cliente pretender. 
Inserido em &Aacute;rea residencial R2, com os seguintes par&acirc;metros: 
<ul> 
<li>&Iacute;ndice de edificabilidade de 0,90 aplicado &agrave; faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via p&uacute;blica existente at&eacute; ao m&aacute;ximo de 1000 m2, e de 0,45 &agrave; &aacute;rea restante de terreno</li> 
<li>N&uacute;mero de pisos de 3</li> 
<li>&Iacute;ndice de impermeabiliza&ccedil;&atilde;o do solo de 0,60</li> 
</ul> 
Terreno com tr&ecirc;s frentes: 
<ul> 
<li>Uma com 126m</li> 
<li>Outra com 359m</li> 
<li>Outra com 211m</li> 
</ul> 
 Localizado ao lado da Igreja Paroquial de Taveiro e do Centro de Inspe&ccedil;&otilde;es de Taveiro, com r&aacute;pido acesso &agrave; cidade pela via r&aacute;pida de Taveiro com liga&ccedil;&atilde;o &agrave; entrada da A1 por Coimbra/Sul. Estamos dispon&iacute;veis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu im&oacute;vel. 
 
Land With 28,692 m2 Located in Taveiro, Composing of Four Articles: Three Urban and One Rustic. 
 With a good landscape setting and an excellent view, it enjoys a privileged location, both in terms of access (1 and 3 minutes from the A31 and A1 access, respectively) and just a few minutes from Coimbra . It's 4 minutes from the CP de Taveiro station, 5-6 minutes from the Retail Park and Forum Coimbra, 10 minutes from the Hospital Center and 14 minutes from the University. 
 
Each urban land can build two semi-detached houses. 
The rustic land, with 27,000 m2 is also suitable for commerce and industry, as long as it is not heavy industry. Possibility of highlighting according to what the customer wants. 
Inserted in the R2 residential area, with the following parameters: 
Building index of 0,90 applied to the strip of land with a depth of 25 m, adjacent to an existing public road up to a maximum of 1000 m2, and 0,45 to the remaining area of land Number of Floors 3 Soil impermeability index of 0,60 Land with three fronts: 
One with 126m Another with 359m Another with 211m 
Located next to the Church of Taveiro and the Taveiro Inspection Centre, with quick access to the city by the Taveiro expressway which connects to the entrance to the A1 through Coimbra/South

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