TERRAIN

G4OCIDENTAL

G4 Ocidental

Terreno com PIP aprovado para constru&ccedil;&atilde;o de empreendimento de turismo rural. 
Categoria de Hotel Rural de 5 estrelas com arquitetura Algarvia. Todas as Unidades de Alojamento tem orienta&ccedil;&atilde;o SUL e suas Piscinas e p&aacute;teos contam com privacidade total, assim como os Terra&ccedil;o nas coberturas. 
Terreno com &aacute;rea total de 55.710 m2 e &aacute;rea de constru&ccedil;&atilde;o de 2000m2 confronta com a estrada EN 1251 e conta com &aacute;gua e eletricidade. 
Situado na encosta do vale com localiza&ccedil;&atilde;o nascente/poente e diversas &aacute;rvores aut&oacute;ctones conta ainda com a possibilidade da exist&ecirc;ncia de uma charca &agrave; entrada junto &agrave; estrada e da zona superior vista mar. 
Localiza-se a 4 kms da Praia Verde e de Vila Real de Santo Ant&oacute;nio, a 7 kms de Ayamonte (Espanha) e de Cacela Velha. O aeroporto de Faro encontra-se a 60kms pela A22 
Situados a menos de 5 kms temos o Monte Rei Golf &amp; Country Club, o Castro Marim Golf Country Club e o Quinta do Vale Golf. A 7 kms temos o Quinta da Ria Golf em Cacela Velha e a 30 kms, o Benamor Golf em Tavira. 
Aspectos relevantes aprovados no PIP: 
&Aacute;rea de implanta&ccedil;&atilde;o dos edif&iacute;cios: 1 280 m2 
&Aacute;rea m&aacute;xima de constru&ccedil;&atilde;o permitida: 2 000 m2 
&Aacute;rea total de constru&ccedil;&atilde;o dos edif&iacute;cios: 1 430m2 a 1525 m2 (consoante n&ordm; de pisos) 
N&ordm; de pisos: 2 
Altura m&aacute;xima da fachada: 7 m 
Distribui&ccedil;&atilde;o de &aacute;reas: 
- Unidades de Alojamento: 615 m2 
- Restaura&ccedil;&atilde;o: 450 m2 
- Desporto e Lazer: 265 m2 
- Administrativo: 100 m2 
Distribui&ccedil;&atilde;o de &aacute;reas por Blocos e Unidades de Alojamento (UA) 
Bloco A: 165m2 &ndash; 4 suites 
Bloco B: 265m2 &ndash; SPA, Fitness 
Bloco C: 450m2 &ndash; Restaura&ccedil;&atilde;o, Bar, Cafetaria, Piscina 
Bloco D: 100m2 &ndash; Recep&ccedil;&atilde;o, Manuten&ccedil;&atilde;o, Log&iacute;stica 
UA: 450m2 &ndash; 9 unidades de alojamento (50m2 cada) 
* 
Plot of land with PIP (request for prior information from the city council) approved for construction of rural tourism development. 
 
 
Category 5-star rural hotel with Algarvian architecture 
Land with a total area of 55,710 m2 and a construction area of 2000 m2 faces the EN 1251 road and has water and electricity. 
Situated on the slope of the valley with an east/west location and several native trees, it also has the possibility of a pond at the entrance by the road and sea views from the upper area. 
It is located 4 kms from Praia Verde and Vila Real de Santo Ant&oacute;nio, 7 kms from Ayamonte (Spain) and Cacela Velha. Faro airport is 60 kms away via the A22 highway 
Less than 5 kms away are Monte Rei Golf &amp; Country Club, Castro Marim Golf Country Club and Quinta do Vale Golf. Quinta da Ria Golf in Cacela Velha is 7 kms away and Benamor Golf in Tavira is 30 kms away. 
Relevant aspects approved in the PIP (request for prior information from the city council): 
<ul> 
<li> 
Building implantation area: 1 280 m2 
</li> 
<li> 
Maximum permitted construction area: 2 000 m2 
</li> 
<li> 
Total building construction area: 1 430 m2 to 1525 m2 (depending on the number of floors) 
</li> 
<li> 
Number of floors: 2 
</li> 
<li> 
Maximum fa&ccedil;ade height: 7 m 
</li> 
</ul> 
Distribution of areas: 
<ul> 
<li> 
Accommodation units: 615 m2 
</li> 
<li> 
Food area (Restaurant):: 450 m2 
</li> 
<li> 
Sports and Leisure: 265 m2 
</li> 
<li> 
Administration: 100 m2 
</li> 
</ul> 
Distribution of areas by Blocks and Accommodation Units (AU) 
<ul> 
<li> 
Block A: 165m2 - 4 suites 
</li> 
<li> 
Block B: 265m2 - SPA, Fitness 
</li> 
<li> 
Block C: 450m2 - Restaurant, Bar, Cafeteria, Swimming Pool 
</li> 
<li> 
Block D: 100m2 - Reception, Maintenance, Logistics 
</li> 
<li> 
AU: 450m2 - 9 accommodation units (50m2 each) 
</li> 
</ul> 
Other relevant aspects: 
All the accommodation units have a SOUTH-facing orientation and their swimming pools and patios have total privacy, as do the roof terraces.

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