TERRAIN

Joaquim Correia Mendes Unipessoal, lda

Terreno para Projeto Residencial na Rua de Gulhe | Silvalde, Espinho 
 
Uma oportunidade para quem não procura apenas terreno, mas matéria-prima para criar valor imobiliário. 
 
Composto por parte urbana e parte rústica, apresenta características especialmente interessantes para investidores, promotores e construtores que procuram desenvolver um novo projeto residencial numa das zonas costeiras mais valorizadas do norte do distrito de Aveiro. 
 
O potencial do imóvel não é apenas teórico: existiu anteriormente um projeto de loteamento residencial para esta propriedade, demonstrando que o desenvolvimento imobiliário deste terreno já foi estudado. Qualquer nova operação urbanística deverá, naturalmente, ser novamente analisada e enquadrada de acordo com o PDM, condicionantes e licenciamentos atualmente em vigor. 
 
Uma localização que sustenta o investimento 
 
Silvalde beneficia da proximidade à cidade de Espinho, às praias atlânticas, comércio, serviços e aos principais acessos rodoviários, incluindo a A29. 
A proximidade à costa é outro argumento relevante: a Praia de Silvalde encontra-se a curta distância, permitindo associar um futuro projeto à qualidade de vida característica de uma cidade costeira. 
 
Um mercado onde o valor do produto final merece atenção 
 
O contexto imobiliário de Espinho ajuda a perceber o interesse deste tipo de ativo. 
 
Em setembro de 2026, os valores médios pedidos para habitação situavam-se em cerca de **2.831 €/m² em Silvalde**, **2.945 €/m² no concelho de Espinho** e aproximadamente **3.333 €/m² na cidade de Espinho**. (dados idealista) 
 
São valores de oferta e não garantem, por si só, a rentabilidade de qualquer empreendimento, mas demonstram o nível de preço que o mercado residencial da zona já consegue suportar. 
 
É precisamente aqui que um terreno com dimensão, componente urbana e histórico de estudo para loteamento pode ganhar relevância. 
Com um projeto bem dimensionado para a procura local, esta propriedade poderá permitir estudar diferentes estratégias de desenvolvimento residencial e valorização do terreno. 
 
Silvalde: proximidade a Espinho com margem para desenvolver 
 
Para o comprador final, Silvalde oferece a possibilidade de viver próximo das praias e do centro de Espinho sem estar necessariamente no núcleo urbano mais denso. 
 
Para o promotor, essa mesma característica pode traduzir-se num produto residencial particularmente apelativo para famílias que procuram moradias, espaços exteriores, construção nova e bons acessos, mantendo proximidade à cidade e ao litoral. Não se trata apenas de comprar terreno. Trata-se de estudar quanto valor poderá ser criado sobre ele. 
 
Se procura uma propriedade em Espinho para desenvolver um projeto residencial, esta é uma oportunidade que merece ser analisada em profundidade. 
 
 Entre em contacto para obter mais informações, conhecer a documentação disponível e estudar o potencial imobiliário desta propriedade. 
 
Land for Residential Project in Rua de Gulhe | Silvalde, Espinho 
 
An opportunity for those who are not only looking for land, but raw material to create real estate value. 
 
Composed of an urban and a rustic part, it has especially interesting characteristics for investors, developers and builders looking to develop a new residential project in one of the most valued coastal areas in the north of the district of Aveiro. 
 
The potential of the property is not only theoretical: there was previously a residential subdivision project for this property, demonstrating that the real estate development of this land has already been studied. Any new urban operation should, of course, be re-analysed and framed in accordance with the PDM, conditions and licensing currently in force. 
 
A location that supports investment 
 
Silvalde benefits from the proximity to the city of Espinho, the Atlantic beaches, commerce, services and the main road accesses, including the A29. 
The proximity to the coast is another relevant argument: Silvalde Beach is within walking distance, allowing a future project to be associated with the quality of life characteristic of a coastal city. 
 
A market where the value of the final product deserves attention 
 
The real estate context of Espinho helps to understand the interest of this type of asset. 
 
In September 2026, the average values requested for housing were around €2,831/m² in Silvalde**, €2,945/m² in the municipality of Espinho** and approximately €3,333/m² in the city of Espinho**. (idealist data) 
 
These are offer values and do not guarantee, by themselves, the profitability of any development, but they demonstrate the price level that the residential market in the area can already support. 
 
It is precisely here that a land with dimension, urban component and study history for subdivision can gain relevance. 
With a project well sized for local demand, this property may allow you to study different residential development strategies and land valuation. 
 
Silvalde: proximity to Espinho with room to develop 
 
For the final buyer, Silvalde offers the possibility of living close to the beaches and the centre of Espinho without necessarily being in the densest urban core. 
 
For the developer, this same characteristic can translate into a residential product that is particularly appealing to families looking for housing, outdoor spaces, new construction and good access, while maintaining proximity to the city and the coast. It's not just about buying land. It is about studying how much value can be created on it. 
 
If you are looking for a property in Espinho to develop a residential project, this is an opportunity that deserves to be analysed in depth. 
 
 Contact us for more information, to know the available documentation and to study the real estate potential of this property.

Data	Alterar	Preço
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Terreno para Projeto Residencial | Silvalde, Espinho

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