TERRAIN

Falcão Real Estate Agency

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia de Luxo ou Turismo Rural – Azóia de Cima, Santarém 
Apresenta-se uma propriedade única com 73.000 m², localizada em Azóia de Cima, concelho e distrito de Santarém, inserida numa zona elevada de vale soalheiro, com vistas panorâmicas excecionais, total privacidade e exposição solar a sul. 
O terreno resulta do emparcelamento de 7 parcelas, já concluído e devidamente registado em certidão permanente. 
Características do Terreno 
Área total: 73.000 m² 
1,5 ha de vinha (atualmente sem exploração) 
0,5 ha de olival 
Diversas árvores de fruto (nogueiras, figueiras, entre outras) 
Pequeno apoio agrícola em mau estado 
Zona calma, sem vizinhança próxima, ideal para quem procura tranquilidade e natureza 
 
Construção e Viabilidade	 
Viabilidade de construção para habitação, conforme PIP aprovado em 2019	 
Projeto de arquitetura aprovado para moradia de luxo sustentável com: 
357 m² de área de construção 
Piscina e garagem 
Soluções ecológicas integradas 
Capacidade construtiva autorizada pelo PDM até 600 m² + 1.000 m² de área dependente	 
Novo PDM em vigor não altera os direitos construtivos existentesSustentabilidade e Autonomia	 
Possibilidade de construção totalmente off-grid	 
Produção própria de energia	 
Tratamento de águas residuais por micro-ETAR	 
Possibilidade de furo artesiano	 
Terreno fora do perímetro de proteção de captação de água (˜ 1.100 m)	 
Ausência de redes públicas de água, eletricidade e saneamento nas proximidadesPotencial de Investimento 
Ideal para: 
Habitação própria de elevado padrão 
Turismo rural / alojamento de charme 
Retiro de bem-estar ou projeto sustentável 
Projeto agroflorestal ou de lazer 
Uma oportunidade rara para quem procura grande área de terreno, enquadramento legal sólido, sustentabilidade e localização privilegiada, a poucos minutos de Santarém. 
 
Porque deve escolher a Falcão Real Estate: 
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Terreno Para Construção Venda em Azoia de Cima e Tremês,Santarém

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