TERRAIN

KW LEAD

Elzita Carlos

Situado no coração da vila de Pedrógão do Alentejo, este terreno urbano destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo potencial para criar uma moradia funcional e acolhedora. 
 Características do Terreno 
 Área Total: 48,75 m² 
 Viabilidade de Construção: Moradia T2 com primeiro andar até 78 m², ou opção por base com mezzanine 
 Infraestruturas: Rede de água, eletricidade e saneamento já disponíveis 
 Topografia: Terreno plano e de fácil acesso 
 
 Localização Estratégica 
 Centro da Vila: A poucos passos de serviços, comércio local e zonas históricas 
 Rota dos Vinhos do Alentejo: Inserido numa região rica em património vinícola, com adegas e experiências gastronómicas únicas 
 Futura Praia Fluvial: Nas imediações da Barragem do Alqueva, que irá ganhar uma nova zona de lazer aquática ideal para desfrutar da natureza 
 Potencial Se procuras um espaço compacto com excelente aproveitamento, este terreno é a escolha ideal para construir uma casa com charme, seja para viver, férias ou rentabilizar no mercado turístico. 
 Versatilidade de Utilização 
 Habitação própria: Ideal para um casal em início de vida ou para quem vive sozinho, oferecendo um espaço moderno, eficiente e de fácil manutenção 
 Casa de férias: Perfeita para escapadinhas tranquilas no Alentejo, com acesso rápido à natureza e à cultura local 
 Investimento imobiliário: Excelente oportunidade para investidores seja em arrendamento tradicional ou alojamento local 
 Rentabilidade Estimada 
 Com base nos valores médios da região, a rentabilidade líquida anual pode atingir entre 6,5% e 7%, dependendo do modelo de exploração 
 O baixo custo de construção e manutenção, aliado à crescente procura por alojamentos turísticos na zona do Alqueva, tornam este projeto altamente atrativo 
Se procuras um espaço compacto com excelente aproveitamento, este terreno é a escolha ideal para construir uma casa com charme, seja para viver, férias ou rentabilizar no mercado turístico. 
Categoria Energética: Isento 
 
Located in the heart of the village of Pedrógão do Alentejo, this urban plot stands out for its prime location and the potential to create a functional and welcoming home. 
 
 Plot Features 
 
Total Area: 48.75 m² 
 
Building Feasibility: Possibility to build a two-bedroom house (T2) with a first floor up to 78 m², or opt for a ground floor with a mezzanine 
 
Infrastructure: Water, electricity, and sewage networks already available 
 
Topography: Flat terrain with easy access 
 
 Strategic Location 
 
Village Center: Just steps away from services, local shops, and historic sites 
 
Alentejo Wine Route: Set in a region rich in wine heritage, with wineries and unique gastronomic experiences 
 
Future River Beach: Close to the Alqueva Dam, soon to feature a new aquatic leisure area ideal for nature lovers 
 
 Potential If you're looking for a compact space with excellent use of land, this plot is the ideal choice to build a charming house whether to live, vacation, or monetize through tourism. 
 
 Usage Versatility 
 
Private Home: Perfect for a couple starting out or someone living alone, offering a modern, efficient, and low-maintenance space 
 
Holiday Home: Ideal for tranquil getaways in the Alentejo, with quick access to nature and local culture 
 
Real Estate Investment: A great opportunity for investors suitable for traditional rental or local accommodation 
 
 Estimated Profitability 
 
Based on average regional figures, the annual net return could reach between 6.5% and 7%, depending on the business model 
 
The low construction and maintenance costs, coupled with growing demand for tourist accommodation around the Alqueva area, make this project highly attractive 
 
If you're looking for a compact space with excellent potential, this plot is the ideal choice to build a charming house for living, vacationing, or turning into a tourist gem. 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX

Terreno para Construção Urbana - Pedrógão do Ale

Terreno para Construção Urbana - Pedrógão do Ale

Terreno para comprar

Descrição

Histórico e estatísticas

Mapa

Sobre a agência imobiliária