TERRAIN

KW Alfa Porto

Simão Matos

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Vila Praia de Âncora. Localizado entre a Rua Costa Araújo e a Avenida 8 de Julho, este terreno para construção dispõe de uma área total de 2.163 m², destacando-se pela sua localização central, ampla frente de estrada e elevado potencial de valorização. 
 
Inserido numa zona residencial consolidada e de elevada procura, este terreno beneficia de um enquadramento privilegiado, ideal para o desenvolvimento de um projeto habitacional de qualidade. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Caminha, a propriedade encontra-se classificada em Solo Urbano - Tipo I, permitindo uma ocupação/construção até 50% da área do terreno, nos termos dos índices urbanísticos aplicáveis e sempre sujeita à apreciação e aprovação dos projetos pelas entidades competentes. 
 
Resumo 
 
Terreno para construção com 2.163 m². 
Inserido em Solo Urbano - Tipo I. 
Potencial construtivo até 50% da área do terreno, de acordo com o PDM. 
Excelente frente de estrada. 
Localização central e privilegiada. 
Elevado potencial de valorização. 
 
Características do terreno 
 
Com uma configuração favorável e excelentes acessos, este terreno reúne características cada vez mais difíceis de encontrar em Vila Praia de Âncora. A sua dimensão e enquadramento urbano tornam-no uma excelente opção para quem pretende desenvolver um projeto residencial de qualidade. 
 
Área total de 2.163 m². 
Excelente exposição solar. 
Ampla frente de estrada. 
Configuração regular e versátil. 
Inserido numa zona urbana consolidada. 
 
Potencial de investimento 
 
O elevado potencial deste terreno é reforçado pelo estudo de valorização imobiliária realizado para a propriedade, que identifica diferentes cenários de desenvolvimento, destacando a criação de dois lotes como a solução com melhor equilíbrio entre valorização, investimento e risco. A localização, a escassez de terrenos desta dimensão e o enquadramento urbanístico fazem deste ativo uma excelente oportunidade para investidores, promotores e particulares. 
 
Elevado potencial de valorização. 
Excelente opção para desenvolvimento residencial. 
Localização muito procurada. 
Forte procura imobiliária na zona. 
 
Localização e proximidades 
 
Situado numa localização central de Vila Praia de Âncora, entre a Rua Costa Araújo e a Avenida 8 de Julho, este terreno permite desfrutar da proximidade de todos os serviços essenciais, mantendo um ambiente residencial tranquilo e valorizado. 
 
Centro de Vila Praia de Âncora: aproximadamente 5 minutos. 
Praia de Vila Praia de Âncora: cerca de 10 minutos a pé. 
Escolas nas proximidades. 
Comércio, serviços e supermercados a curta distância. 
Excelentes acessos às principais vias de comunicação. 
Inserido numa zona residencial premium. 
 
Notas relevantes 
 
Terrenos com esta dimensão, localização e enquadramento urbanístico são cada vez mais escassos em Vila Praia de Âncora. A combinação entre uma localização central, excelente frente de estrada, enquadramento em Solo U 
Categoria Energética: Isento 
 
We present an excellent investment opportunity in one of the most sought after areas of Vila Praia de Âncora. Located between Rua Costa Araújo and Avenida 8 de Julho, this building plot has a total area of \u200b\u200b2,163 m², standing out for its central location, wide waterfront and high potential for appreciation. 
 
Inserted in a consolidated and high-demand residential area, this land benefits from a privileged setting, ideal for the development of a quality housing project. According to the Municipal Master Plan (PDM) of Caminha, the property is classified as Urban Land - Type I, allowing occupation/construction of up to 50% of the land area, in accordance with the applicable urban planning indices and always subject to the appreciation and approval of the projects by the competent authorities. 
 
Summary 
 
Building land with 2,163 m². 
Inserted in Urban Land - Type I. 
Construction potential of up to 50% of the land area, according to PDM. 
Excellent road frontage. 
Central and privileged location. 
High potential for appreciation. 
 
Terrain features 
 
With a favorable configuration and excellent access, this land combines characteristics that are increasingly difficult to find in Vila Praia de Âncora. Its size and urban setting make it an excellent option for those who want to develop a quality residential project. 
 
Total area of \u200b\u200b2,163 m². 
Excellent sun exposure. 
Wide road frontage. 
Regular and versatile configuration. 
Inserted in a consolidated urban area. 
 
Investment potential 
 
The high potential of this land is reinforced by the real estate valuation study carried out for the property, which identifies different development scenarios, highlighting the creation of two lots as the solution with the best balance between appreciation, investment and risk. The location, the scarcity of land of this size and the urban setting make this asset an excellent opportunity for investors, developers and individuals. 
 
High potential for appreciation. 
Excellent option for residential development. 
Very sought after location. 
Strong real estate demand in the area. 
 
Location and vicinity 
 
Situated in a central location in Vila Praia de Âncora, between Rua Costa Araújo and Avenida 8 de Julho, this land allows you to enjoy proximity to all essential services, while maintaining a quiet and valued residential environment. 
 
Town Center Praia de Âncora: approximately 5 minutes. 
Vila Praia de Âncora Beach: approximately 10 minutes on foot. 
Schools nearby. 
Commerce, services and supermarkets within walking distance. 
Excellent access to the main communication routes. 
Inserted in a premium residential area. 
 
Relevant notes 
 
Land with this size, location and urban planning framework is increasingly scarce in Vila Praia de Âncora. The combination of central location, excellent road frontage, Urban Land - Type I and high construction potential makes this property a unique opportunity to develop a differentiated real estate project, in one of the most valued locati 
Energy Rating: Exempt

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Terreno para construção com 2.163 m² em Vila Pra

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