Terreno p/ construção de 1 ou + Moradias - CANIDELO

Se procura um Terreno Urbano para construção de uma ou várias moradias, numa localização estratégica, na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia, esta é uma excelente oportunidade!



O terreno tem 748 m2 de área total e uma frente de rua virada a Sul com cerca de 25 metros, localizado a apenas 300 m da Rua da Bélgica, a 1 km do Campo de Golfe da Quinta do Fojo e a 3 km da Praia de Lavadores, em Vila Nova de Gaia.



De acordo com o PDM e com um Pedido de Informação Simples (PIS) submetido na Gaiurb, temos o seguinte:



- Este terreno encontra-se inserido na subcategoria: “Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias” que se caracterizam “por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes”;



- A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso imediatamente inferior;



- O limite máximo de ocupação do prédio equivale a 75% da respetiva área total;



- O terreno é abrangido pela ARU – Área de Reabilitação Urbana “Cidade de Gaia” ()



Com a construção da nova Linha de Metro Rubi, este Terreno distará apenas 5 min de carro do Metro Rotunda e a 9 min de carro do Metro Devesas, tornando-o ainda mais valorizado!



Pontos de Interesse e Distâncias:



• A 400 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI do Meiral – 6 min a pé / 1 min de carro

• A 650 m da Escola Secundária Inês De Castro – 9 min a pé / 1 min de carro

• A 650 m do Supermercado Mercadona – 9 min a pé / 3 min de carro

• A 750 m do Supermercado Auchan – 11 min a pé / 4 min de carro

• A 1 km do acesso à A1 – 2 min de carro

• A 1 km do Campo de Golfe da Quinta do Fojo – 12 min a pé

• A 2 km da Rotunda Eng. Edgar Cardoso e futura Linha Metro Rotunda – 29 min a pé / 5 min de carro

• A 2,5 km do Parque São Paio – 30 min a pé / 6 min de carro

• A 3 km da Praia de Lavadores – 30 min a pé / 6 min de carro

• A 3,5 km da Estação comboio de Coimbrões e futura Linha Metro Devesas – 37 min a pé / 7 min de carro

• A 3,9 km do Arrábida Shopping – 38 min a pé / 5 min de carro



Venha conhecer o Terreno da sua futura casa!

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