TERRAIN

Engel & Völkers Lisboa

Lote de terreno com projeto aprovado e licença a pagamento para construção de prédio Habitação / Comércio, na Amadora - Venteira, em zona central e consolidada, com excelente oferta de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e vias rodoviárias. 
 
O lote dispõe de 291 m2 e permite a construção de 6 pisos acima do solo (Área Bruta de Construção - Comércio (piso térreo): 197,6 m2; Habitação: 1.094,90 m2) e de 3 pisos subterrâneos destinados a lugares de estacionamento (Área de Construção: 873 m2). 
 
Área de Implantação: 219 m2. 
 
Estão previstos 10 fogos (2 por piso, com as seguintes tipologias: 1xT1; 9xT2) e 25 lugares de estacionamento (23 + 2 para portadores de mobilidade reduzida). 
 
Excelente oportunidade para promotores e investidores, numa zona de forte dinâmica urbana e sólida procura! 
Categoria Energética: Isento 
 
Plot of land with an approved project and a permit ready for payment for the construction of a mixed-use residential and commercial building in Amadora (Venteira). 
 
It is situated in a central, well-established area offering excellent access to shops, services, schools, public transport, and major roadways. 
 
The plot measures 291sqm and allows for the construction of 6 above-ground floors (Gross Construction Area: Commercial/ground floor: 197,6sqm; Residential: 1.094,90sqm) and 3 underground levels for parking (Construction Area: 873sqm). 
 
Building footprint: 219sqm 
 
The project comprises 10 residential units (2 per floor, with the following layouts: 1 x 1-bedroom and 9 x 2-bedroom) and 25 parking spaces (23 standard + 2 for people with reduced mobility). 
 
An excellent opportunity for developers and investors in an area with strong urban dynamism and solid demand! 
Energy Rating: Exempt

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