TERRAIN

ZOME Grupo Business

Fernando Magalhães

Identificação do imóvel: ZMPT584274 
 
Terreno Industrial com 3100m2 de área com ruína para reabilitação e/ou ampliação, localizado em São Paio de Oleiros, Concelho de Santa Maria da Feira. 
 
Segundo o PDM de Santa Maria da Feira, aprovado a 25 de Agosto de 2021:: 
 
SECÇÃO IV 
Espaços de atividades económicas 
Artigo 39.º 
Identificação e caraterização 
1 — Os Espaços de Atividades Económicas correspondem a áreas vocacionadas para a instalação de atividades económicas, nomeadamente indústrias, armazéns, comércio e serviços, podendo, no entanto, ser admitidos outros usos, desde que não incompatíveis com o uso dominante e com deliberação expressa por parte da Câmara Municipal. 
2 — Excluem -se destes espaços o uso habitacional, salvo se complementar de indústrias, armazéns, comércio e serviços. 
3 — Admite -se nesta categoria de espaço a instalação de atividades ligadas à gestão de resíduos, devendo as mesmas respeitar as condições definidas na legislação específica aplicável. 
 
Artigo 40.º 
Regime de edificabilidade 
1 — Às novas construções ou ampliações de edifícios existentes são aplicáveis as seguintes disposições. 
a) Seja cumprido um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 80 %, podendo ser superior em casos devidamente justificados; 
b) Seja cumprido um recuo mínimo de 10 metros ao limite frontal do lote ou parcela ou, no caso de se situar junto a vias com jurisdição que não a municipal, à distância que esteja determinada na respetiva legislação. Excecionalmente, em casos de colmatação de espaços, poderá ser adotado o recuo dominante existente; 
c) Seja respeitada uma altura máxima das fachadas confinantes com a via pública, ou com o espaço público, de 12 metros, podendo ser superior se devidamente justificado. 
2 — Quando as unidades industriais ou de armazenagem confinarem com espaços residenciais deverá, sempre que possível, ser garantida uma faixa arborizada de proteção entre ambas as utilizações com a largura necessária à minimização dos impactes visuais e ambientais resultantes da atividade em causa. 
 
No toca à zona envolvente, o terreno encontra-se numa localização de acesso às principais vias, estando a: - 4,6km A41; 
- 3,7km A29; 
- 4km A1; 
 
Este pode ser o seu próximo investimento! 
 
A Equipa Maga Group, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este terreno em São Paio de Oleiros, Concelho de Santa Maria da Feira. Nas decisões mais importantes da sua vida, tome a opção CERTA. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

São Paio de Oleiros

Santa Maria da Feira

Aveiro

Rua dos Carvalhedos

VGVycmVubyBJbmR1c3RyaWFsIGNvbSBydcOtbmEsIGVtIFMuIFAgZGUgT2xlaXJvcywgU3RhIE1hcmlhIGRhIEZlaXJh

Terreno Industrial com ruína, em S. P de Oleiros, Sta Maria da Feira

Moradia para recuperar na Foz do Douro

T4 com terraço em Leça do Balio

Apartamento T2 em Tavira com piscina e estacionamento privativo

Terreno Industrial com ruína, em S. P de Oleiros, Sta Maria da Feira

Terreno Industrial com ruína, em S. P de Oleiros, Sta Maria da Feira

Terreno para comprar

Descrição

Histórico e estatísticas

Mapa

Sobre a agência imobiliária