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KW ALFA Madeira

Michael Silva

Se está à procura de um local tranquilo e central para construir a casa dos seus sonhos ou investir no futuro, este terreno de 1680m² no Imaculado Coração de Maria, Funchal, oferece uma oportunidade única! 
 
Principais Benefícios: 
Localização Privilegiada: Situado numa das zonas mais tranquilas do Funchal, está a poucos minutos do centro, com fácil acesso a todos os serviços e comodidades. 
Boas Áreas: Com uma área generosa de 1680m², este terreno permite uma ampla variedade de projetos, desde a construção de uma residência unifamiliar a empreendimentos maiores. 
Vista Deslumbrante: Desfrute de vistas panorâmicas sobre o mar e a cidade do Funchal, tornando cada pôr-do-sol um espetáculo diário. 
Pouco Declive: O ligeiro declive facilita a construção, tornando o terreno ideal para quem procura maximizar o potencial construtivo com menos desafios técnicos. 
Tranquilidade e Privacidade: Uma zona calma, perfeita para quem procura um refúgio da agitação urbana, mas sem abdicar da proximidade aos principais pontos da cidade. 
2 Frentes de Estrada: Duas frentes de estrada, proporcionando várias opções de acesso e otimização do layout do projeto. 
 
Condicionantes para Construção: 
O terreno está abrangido pelo Plano Diretor Municipal (PDM) do Funchal, que garante uma série de regras de construção claras e vantajosas: 
 
a) Índice de utilização bruto: 0,6; 
b) Índice de utilização líquido: 0,80; 
c) Índice de área coberta: 0,50. 
 
Poderá ser possível construir: 
- Moradia isolada 
- Moradias em banda 
- Edifício de apartamentos correspondente a 3 pisos acima do solo, caso a Câmara Municipal considere, mediante deliberação expressa fundamentada nesse sentido, que a volumetria resultante não apresenta inconvenientes para a inserção urbanística e integração na envolvente edificada. 
 
Potencial de Investimento: 
Com uma localização tão privilegiada, grande potencial construtivo e flexibilidade nas condicionantes do PDM, este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir na construção de um projeto residencial ou turístico. 
 
Não perca a chance de construir o seu futuro numa das melhores zonas do Funchal! 
 
A KW Alfa Madeira orgulha-se de partilhar os imóveis, com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. 
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Imaculado Coração Maria

Data	Alterar	Preço
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Terreno Exclusivo com Vista Mar e Cidade – Imaculado Coração de Maria,

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