TERRAIN

KW ALFA Madeira

Michael Silva

Se está à procura de um local tranquilo e central para construir a casa dos seus sonhos ou investir no futuro, este terreno de 1680m² no Imaculado Coração de Maria, Funchal, oferece uma oportunidade única! 
 
Principais Benefícios: 
Localização Privilegiada: Situado numa das zonas mais tranquilas do Funchal, está a poucos minutos do centro, com fácil acesso a todos os serviços e comodidades. 
Boas Áreas: Com uma área generosa de 1680m², este terreno permite uma ampla variedade de projetos, desde a construção de uma residência unifamiliar a empreendimentos maiores. 
Vista Deslumbrante: Desfrute de vistas panorâmicas sobre o mar e a cidade do Funchal, tornando cada pôr-do-sol um espetáculo diário. 
Pouco Declive: O ligeiro declive facilita a construção, tornando o terreno ideal para quem procura maximizar o potencial construtivo com menos desafios técnicos. 
Tranquilidade e Privacidade: Uma zona calma, perfeita para quem procura um refúgio da agitação urbana, mas sem abdicar da proximidade aos principais pontos da cidade. 
2 Frentes de Estrada: Duas frentes de estrada, proporcionando várias opções de acesso e otimização do layout do projeto. 
 
Condicionantes para Construção: 
O terreno está abrangido pelo Plano Diretor Municipal (PDM) do Funchal, que garante uma série de regras de construção claras e vantajosas: 
 
a) Índice de utilização bruto: 0,6; 
b) Índice de utilização líquido: 0,80; 
c) Índice de área coberta: 0,50. 
 
Poderá ser possível construir: 
- Moradia isolada 
- Moradias em banda 
- Edifício de apartamentos correspondente a 3 pisos acima do solo, caso a Câmara Municipal considere, mediante deliberação expressa fundamentada nesse sentido, que a volumetria resultante não apresenta inconvenientes para a inserção urbanística e integração na envolvente edificada. 
 
Potencial de Investimento: 
Com uma localização tão privilegiada, grande potencial construtivo e flexibilidade nas condicionantes do PDM, este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir na construção de um projeto residencial ou turístico. 
 
Não perca a chance de construir o seu futuro numa das melhores zonas do Funchal! 
 
A KW Alfa Madeira orgulha-se de partilhar os imóveis, com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. 
Acompanhamos todo o processo de compra, desde simulação para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros. 
Categoria Energética: Isento 
 
If you're looking for a quiet, central location to build your dream home or invest in the future, this 1,680m² plot of land in Imaculado Coração de Maria, Funchal, offers a unique opportunity! 
 
Main Benefits: 
Privileged Location: Located in one of Funchal's quietest areas, it's just minutes from the center, with easy access to all services and amenities. 
Good Areas: With a generous 1,680m², this plot of land allows for a wide variety of projects, from the construction of a single-family home to larger developments. 
Stunning Views: Enjoy panoramic views of the sea and the city of Funchal, making every sunset a daily spectacle. 
Slight Slope: The slight slope facilitates construction, making the land ideal for those looking to maximize construction potential with fewer technical challenges. 
Tranquility and Privacy: A quiet area, perfect for those seeking a refuge from the hustle and bustle of the city, but without sacrificing proximity to the city's main attractions. 
 
Two Road Frontages: Two road frontages provide multiple access options and optimize the project layout. 
 
Construction Conditions: 
The land is covered by the Funchal Municipal Master Plan (PDM), which guarantees a series of clear and advantageous construction regulations: 
 
Investment Potential 
With such a privileged location, great construction potential, and flexible PDM conditions, this land is an excellent opportunity for those looking to invest in the construction of a residential or tourist project. 
 
Don't miss the chance to build your future in one of the best areas of Funchal! 
 
KW Alfa Madeira is proud to share properties with all real estate agencies in the market with an AMI license on a 50-50 basis. 
We support the entire purchase process, from simulation to bank loan; documentation, legal services, translation, and more. 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX

Terreno Exclusivo com Vista Mar e Cidade - Imacu

Terreno Exclusivo com Vista Mar e Cidade - Imacu

Terreno para comprar

Descrição

Histórico e estatísticas

Mapa

Sobre a agência imobiliária