TERRAIN

KW AREA FEIRA

Marcelo Campos

Invista no seu próximo empreendimento com este magnífico terreno de 5660m² em Portugal, ideal para construção e com um potencial de desenvolvimento imobiliário notável. 
 
Características do Terreno: 
 
- Área Total: 5660m² 
- Capacidade de Construção: Sim 
- Topografia: Maioritariamente plano, facilitando a execução de projetos e otimizando custos. 
- Frentes: O terreno beneficia de 3 frentes, o que confere versatilidade na conceção de acessos e layouts, e potencializa a valorização das futuras construções. 
 
Potencial de Desenvolvimento e Projeto: 
Já existe um projeto arquitetônico para a construção de 13 moradias em banda de luxo, que será negociado à parte. Este projeto, embora ainda não esteja aprovado, representa um ponto de partida valioso, permitindo uma visão clara do potencial do terreno e agilizando as futuras fases de licenciamento. 
 
Flexibilidade na Aquisição: 
Para se adaptar às necessidades do comprador, existe a possibilidade de adquirir o terreno em partes separadas: 
 
- Parte A (Ruína): Esta secção inclui uma ruína, que pode ser reabilitada ou demolida para dar lugar a uma nova construção. 
- Partes B e C: Áreas adicionais do terreno com elevado potencial de construção. 
- É importante notar que a Parte A (Ruína) deve ser vendida obrigatoriamente em conjunto com a Parte B ou a Parte C. Esta condição garante a viabilidade e o valor do conjunto adquirido. 
 
As configurações possíveis são: 
 
- Parte A + Parte B: Com uma área total de 3159m². 
 -Parte A + Parte C: Com uma área total de 3010m². 
 
 
 
Localização Privilegiada: 
 
A localização deste terreno é verdadeiramente um dos seus maiores trunfos. Fica a apenas 1 minuto da entrada da autoestrada A32, garantindo acessos rápidos e convenientes. 
 
Em termos de distâncias, a propriedade está a: 
- 30 minutos do Porto; 
- 10 minutos de São João da Madeira; 
- 10 minutos de Oliveira de Azeméis; 
- 10 minutos de Vale de Cambra. 
 
Esta excelente acessibilidade e proximidade a centros urbanos e industriais estratégicos tornam este terreno uma oportunidade rara e de alto valor no mercado imobiliário. 
 
Não perca esta oportunidade de construir um empreendimento de sucesso! 
 
Contacte para mais informações e agende a sua visita. 
Categoria Energética: Isento 
 
Invest in your next project with this magnificent 5660m² plot of land in Portugal, ideal for construction and with remarkable real estate development potential. 
 
Land Characteristics: 
 
- Total Area: 5660m² 
 
- Building Capacity: Yes 
 
- Topography: Mostly flat, facilitating project execution and optimizing costs. 
 
- Frontages: The land benefits from 3 frontages, which provides versatility in the design of accesses and layouts, and enhances the value of future constructions. 
 
Development and Project Potential: 
 
An architectural project for the construction of 13 luxury terraced houses already exists and will be negotiated separately. This project, although not yet approved, represents a valuable starting point, allowing a clear vision of the land's potential and streamlining future licensing phases. Flexibility in Acquisition: 
 
To adapt to the buyer's needs, there is the possibility of acquiring the land in separate parts: 
 
- Part A (Ruin): This section includes a ruin, which can be rehabilitated or demolished to make way for a new construction. 
 
- Parts B and C: Additional areas of the land with high construction potential. 
 
- It is important to note that Part A (Ruin) must be sold together with Part B or Part C. This condition guarantees the viability and value of the acquired whole. 
 
Possible configurations are: 
 
- Part A Part B: With a total area of 3159m². 
 
- Part A Part C: With a total area of 3010m². 
 
Privileged Location: 
 
The location of this land is truly one of its greatest assets. It is only 1 minute from the entrance to the A32 motorway, guaranteeing quick and convenient access. 
 
In terms of distances, the property is: 
 
- 30 minutes from Porto; 
 
- 10 minutes from São João da Madeira; 
 
- 10 minutes from Oliveira de Azeméis; 
 
- 10 minutes from Vale de Cambra. 
 
This excellent accessibility and proximity to strategic urban and industrial centers make this land a rare and high-value opportunity in the real estate market. 
 
Don't miss this opportunity to build a successful development! 
 
Contact us for more information and to schedule your visit. 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Terreno Excecional com Potencial para 13 Moradia

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