TERRAIN

KW LEAD

André Lourenço

Um refúgio contemporâneo no coração da planície alentejana 
 
Apresentamos-lhe uma oportunidade única para viver ou investir no Alentejo profundo, com toda a tranquilidade da paisagem rural, sem abdicar de acessos, viabilidade construtiva e proximidade urbana. 
 
Situada em Nossa Senhora de Machede, freguesia do concelho de Évora, junto do Monte do Bussalfão, esta propriedade conta com 7.500m² de terreno, de topografia plana e acessível, onde não são necessários movimentos de terras acentuados para execução de uma nova construção destinada a habitação. 
 
- Viabilidade construtiva para moradia térrea com 275m² de área bruta e 198m² de área útil privativa e piscina, integrando o conceito contemporâneo com um toque histórico e regional, 
- Apesar do projeto de viabilidade para moradia de 275m², o Terreno permite uma área bruta de construção urbana para habitação de até 500m² 
- Contempla um antigo moinho a ser incorporado na futura moradia elemento de charme e identidade da propriedade que se funde com o toque contemporâneo do novo projeto, 
- Privacidade absoluta, em plena planície alentejana, com vista desafogada e envolvência natural, onde o silêncio e o chilrear das aves são a constante da paisagem sonora, 
- Acesso facilitado a apenas 120 metros de distância da estrada municipal pavimentada, sem necessidade de viaturas especiais para aceder à propriedade, 
- Distância de apenas 20 minutos da cidade de Évora, capital de distrito e Património Mundial da UNESCO onde encontrará toda a oferta comercial, escolar, hospitalar e cultural, 
- Potencial elevado para projeto turístico em modelo de alojamento de curta duração, com forte capacidade de atração do turismo ibérico, dada a localização estratégica próxima da fronteira com Espanha, 
- Solo fértil com reconhecida capacidade de captação de água a profundidades em torno dos 50 a 80 metros. 
 
Esta é mais do que uma propriedade é um projeto com identidade, conceito e futuro. A fusão do moderno com o tradicional, o moinho com a arquitetura contemporânea, a paz com o conforto, fazem desta herdade uma raridade no mercado alentejano. 
 
Ideal para habitação própria, segunda residência ou projeto de turismo de charme. 
 
Nota: Os elementos de projeto existentes, poderão ser fornecidos mediante consulta. 
 
Partilhamos este negócio em prol do melhor interesse do cliente proprietário, com todas as imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%. Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me! 
Categoria Energética: Isento 
 
A Contemporary Refuge in the Heart of the Alentejo Plains 
 
We present a unique opportunity to live or invest in the deep Alentejo, offering all the tranquility of the rural landscape without compromising on accessibility, building feasibility, or proximity to urban life. 
 
Located in Nossa Senhora de Machede, a parish in the municipality of Évora, near Monte do Bussalfão, this property spans 7.500sqm of flat, easily accessible land, requiring no major earthworks for new residential construction. 
 
- Building feasibility approved for a single-story villa with 275sqm of gross area and 198sqm of private usable area, including a swimming pool a design that blends contemporary architecture with historical and regional touches, 
- Despite the feasibility project for a 275 sqm house, the plot allows for a gross urban construction area for residential use of up to 500 sqm. 
- Includes an old windmill to be integrated into the future home a charming and distinctive feature that merges with the modern concept of the project, 
- Absolute privacy in the middle of the Alentejo plains, with open views and a natural setting where silence and birdsong define the soundscape, 
- Easy access, just 120 meters from the paved municipal road, with no need for special vehicles to reach the property, 
- Only 20 minutes from the city of Évora, the district capital and UNESCO World Heritage Site offering full commercial, educational, healthcare, and cultural infrastructure, 
- High potential for a tourism project, ideal for short-term rental accommodation with strong appeal to Iberian tourists, thanks to its strategic location near the Spanish border, 
- Fertile soil with proven groundwater availability at depths between 50 to 80 meters. 
 
This is more than a property it's a project with identity, concept, and future. The fusion of modern and traditional elements the windmill with contemporary architecture, peace with comfort makes this estate a rare find in the Alentejo real estate market. 
 
Ideal for a primary residence, second home, or boutique tourism project. 
 
Note: Existing project plans can be provided upon request. 
 
We share this listing in the best interest of the owner with all licensed real estate professionals (AMI license holders) under a 50/50 commission split. At Keller Williams Portugal, we believe in collaboration as a way to deliver the best service to our clients. If you are a professional in the field and have a qualified buyer, feel free to contact me! 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Terreno de 7.500m² com Moinho e Viabilidade Cons

Terreno de 7.500m² com Moinho e Viabilidade Cons

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