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PORTUGALRUR

PORTUGALRUR IMOBILIARIA

Terreno com cerca de 54 hectares, situado na zona de Sintra, com muito potencial de construção e bons acessos. 
 
Trata-se de um excelente investimento. A zona a Sudeste, com cerca de 14 hectares, encontra-se incluída na zona do Plano de Urbanização da Serra da Carregueira e, embora REN, está classificada como 'Espaço de Ocupação Turística' o que permite uma ABC aproximada de 7000m2, em piso térreo (cércea máxima 4m, altura 5m), num máximo de 280 camas, que poderá ser distribuída em 70 edifícios de tipologia T2, com uma área de 100m2. (ref. Art.ºs 77 e 78, do PDM). 
 
Esse empreendimento poderá ser complementado por um campo de golfe, a implementar na zona a Noroeste da estrada, com cerca de 36 hectares, classificada como 'Espaço natural e florestal'. 
 
Nesta mesma zona a Noroeste da estrada, justificando-se o interesse público, serão permitidos edifícios de índole social, como saúde, cuidados continuados ou lares de idosos, numa ABC aproximada de 1000m2, em piso térreo (cércea máxima 4m, altura 5m). 
 
A zona junto confinante com a N543, junto aos armazéns, está classificada como 'Espaço de Atividades Económicas', tem uma área de cerca de 7400m2, e permite a construção de uma ABC de cerca de 5900m2, com 11m de cércea, que poderá corresponder a 3 edifícios de 3 pisos com cerca de 655m2 de implantação e 1965m2 de construção. 
 
Todas as áreas indicadas são aproximadas e terão de ser retificadas com a execução de um Levantamento Topográfico. 
 
A informação anteriormente referida não dispensa a consulta aos serviços responsáveis pelo ordenamento do território, e camarários. (REF. 505-3) 
Categoria Energética: Isento 
 
A 54-hectare plot of land in the Sintra area, with plenty of building potential, good access and an excellent investment. 
 
The area to the south-east, with around 14ha, is included in the Serra da Carregueira Urbanisation Plan and, although REN, it is classified as a 'Tourist Occupation Area' and allows for an approximate CBA of 7000m2, on the ground floor (maximum height 4m, 5m), with a maximum of 280 beds, which could be distributed in 70 two-bedroom buildings, with an area of 100m2 (ref. Art. 77 and 78 of the PDM). 
 
This development could be complemented by a golf course, to be implemented in the area to the north-west of the road, covering around 36ha, classified as 'Natural and forest space'. 
 
In this same area to the north-west of the road, if the public interest justifies it, social buildings will be allowed, such as health centres, long-term care facilities or retirement homes, with an approximate CBA of 1000m2, on the ground floor (maximum height 4m, height 5m). 
 
The area bordering the N543, next to the warehouses, is classified as an 'Economic Activity Area', has an area of around 7400m2, and allows for the construction of an ABC of around 5900m2, with a height of 11m, which could correspond to 3 three-storey buildings with around 655m2 of implantation and 1965m2 of construction. 
 
All the areas indicated are approximate and will have to be rectified with a topographical survey. 
 
The aforementioned information does not dispense with the need to consult the services responsible for land use planning and the local council. (REF. 505-3) 
Energy Rating: Exempt

Terreno de 54 hectares em Sintra

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