TERRAIN

KW ALFA Madeira

Carrilho Real Estate Group

Excelente oportunidade de investimento na encantadora freguesia da Ponta do Pargo, no concelho da Calheta! 
 
. Apresentamos este magnífico terreno com 2.059 m² de área total, beneficiando de acesso direto e facilitado por estrada pública. Inserido numa zona tranquila, com excelente exposição solar e um ambiente rural envolvente, é o local ideal para construir a sua moradia de sonho ou desenvolver um projeto de turismo rural. 
 
. Potencial Construtivo e PDM (Câmara Municipal da Calheta): 
 -De acordo com o Plano Director Municipal (PDM) da Calheta, o terreno encontra-se classificado em Áreas de Edificação Dispersa, oferecendo excelentes condições para desenvolvimento urbano: 
 
Uso Permitido: Vocacionado para a construção de moradia unifamiliar (isolada ou geminada) ou projetos ligados ao Turismo em Espaço Rural. 
Capacidade de Edificação: Permite a construção de uma moradia com área de implantação/construção de até 200 m² a 250 m², aproveitando o índice de utilização do solo (0,30) aplicável à zona. 
Cota de Altura: Viabilidade de construção até 2 pisos acima da cota de soleira (altura máxima de fachada de 7 metros). 
Implantação e Afastamentos: O lote de 2.059 m² dispõe de dimensões generosas que permitem cumprir confortavelmente os afastamentos legais mínimos (3 m a 5 m à via pública e 3 m às estremas laterais e tardoz), garantindo total privacidade. 
Infraestruturas e Acessos: Acesso automóvel direto garantido. Possibilidade de integrar facilmente estacionamento privativo no interior da parcela e solução para saneamento básico (fossa séptica estanque certificada/ETAR individual). 
Principais Características do Terreno: 
Área Total: 2.059 m² 
Acesso: Frente para via pública / estrada pavimentada 
Topografia: Adequada e com facilidade de integração arquitetónica 
Enquadramento: Zona sossegada, ideal para habitação própria, segunda habitação ou investimento imobiliário 
Localização: Ponta do Pargo (concelho da Calheta) 
Localização e Envolvente: 
A Ponta do Pargo é reconhecida pelo seu clima ameno, paisagens deslumbrantes e tranquilidade única na Ilha da Madeira. O terreno situa-se a curta distância do centro da freguesia, perto do emblemático Farol da Ponta do Pargo, e com bons acessos rodoviários que ligam rapidamente à Vila da Calheta, praias de areia amarela, marina e serviços essenciais. 
 Não perca esta oportunidade! Para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco. 
(Nota: Recomenda-se a submissão de Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal da Calheta para validação formal do projeto pretendido). 
Categoria Energética: Isento 
 
Excellent investment opportunity in the charming parish of Ponta do Pargo, in the municipality of Calheta! 
 
We present this magnificent plot of land with a total area of 2,059 m², benefiting from direct and easy access via a public road. Situated in a quiet area with excellent sun exposure and a surrounding rural environment, it is the ideal location to build your dream home or develop a rural tourism project. 
 
Building Potential PDM (Calheta Municipal Council): 
According to the Municipal Master Plan (PDM) of Calheta, the land is classified under Dispersed Building Areas, offering excellent conditions for urban development: 
Permitted Use: Suitable for building a single-family house (detached or semi-detached) or rural tourism projects. 
 
Building Capacity: Allows for the construction of a house with a footprint/building area of up to 200 m² to 250 m², taking advantage of the land use index (0.30) applicable to the area. 
Height Limit: Feasibility to build up to 2 floors above ground level (maximum facade height of 7 meters). 
 
Footprint Setbacks: The 2,059 m² plot offers generous dimensions that allow for comfortable compliance with minimum legal setbacks (3 m to 5 m from the public road and 3 m from lateral and rear boundaries), guaranteeing complete privacy. 
 
Infrastructure Access: Guaranteed direct vehicular access. Easy integration of private parking within the plot and basic sanitation solutions (certified watertight septic tank/individual wastewater treatment plant). 
 
Main Features of the Land: 
Total Area: 2,059 m² 
Access: Frontage on a public/paved road 
Topography: Suitable with easy architectural integration 
Setting: Quiet area, ideal for primary residence, second home, or real estate investment 
Location: Ponta do Pargo (Calheta municipality) 
 
Location Surroundings: 
Ponta do Pargo is renowned for its mild climate, stunning landscapes, and unique tranquility on Madeira Island. The land is located a short distance from the parish center, close to the iconic Ponta do Pargo Lighthouse, and enjoys good road access connecting quickly to the town of Calheta, yellow sand beaches, marina, and essential services. 
 
 Don't miss this opportunity! For more information, further details, or to schedule a site visit, please contact us. 
(Note: Submitting a Prior Information Request (PIP) to the Calheta Municipal Council is recommended for formal validation of the intended project). 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Terreno de 2.059 m² com Acesso a Estrada e Viabi

Terreno de 2.059 m² com Acesso a Estrada e Viabi

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