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Private Essia Real Estate

Terreno de 120.000 m² com Potencial Turístico em BaiãoEste terreno misto, com 120.000 m², localiza-se numa zona rural de Baião e apresenta potencial para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural, associado à exploração agrícola e à valorização da envolvente natural. A dimensão da propriedade permite equacionar diferentes formas de aproveitamento do terreno, tornando-o particularmente interessante para investidores ou promotores que procurem um ativo com vocação turística e agrícola.Composição e características do terreno<ul><li>Com uma área total de 120.000 m², a propriedade oferece uma escala relevante para o desenvolvimento de um projeto que articule construção, espaços exteriores, atividade turística e exploração agrícola.</li><li>Para exploração rural, está prevista uma área edificável de 300 m².</li><li>De acordo com o PDM, encontra-se prevista uma capacidade de 30 camas por hectare para fins turísticos, o que poderá representar, considerando a área total do terreno, uma capacidade teórica até 360 camas, sujeita às condicionantes urbanísticas aplicáveis e à aprovação pelas entidades competentes.</li><li>A classificação como terreno misto e o contexto predominantemente rural permitem perspetivar diferentes utilizações, nomeadamente uma unidade de turismo em espaço rural complementada por exploração agrícola.</li><li>A capacidade construtiva e turística efetiva deverá ser confirmada através da análise dos instrumentos de gestão territorial em vigor e dos respetivos procedimentos de licenciamento.</li><li>Para quem procura um terreno para turismo rural em Baião, esta propriedade reúne dimensão, enquadramento e características adequadas ao estudo de um projeto integrado no território e na paisagem.</li></ul>Localização e envolvente<ul><li>O terreno situa-se numa área rural de Baião, inserida num território marcado pela natureza e por uma oferta já estabelecida de alojamento em espaço rural. Na mesma envolvente encontram-se projetos turísticos, entre os quais D&#39;Autor Village e Quinta de Águas Mortas, reforçando a vocação da zona para este tipo de utilização.</li><li>A região integra o contexto turístico de Baião e Mar</li></ul>Destaques<ul><li>Terreno misto com 120.000 m²</li><li>Área edificável de 300 m² para exploração rural</li><li>PDM com previsão de 30 camas por hectare para fins turísticos</li><li>Potencial para projeto de turismo rural</li><li>Possibilidade de associação a exploração agrícola</li><li>Localização em zona rural de Baião</li></ul>Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

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Terreno de 120 000 m² com Potencial Turístico em Baião

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