TERRAIN

KW ALFA Madeira

Luís Sebastião

Excelente oportunidade de investimento no Lombo do Atouguia, Calheta! 
Apresentamos este fantástico conjunto predial com uma área total de 1.607 m², situado numa das zonas mais procuradas e soalheiras do concelho da Calheta. 
 
 Com acesso direto por estrada e uma vista fantástica sobre o oceano e a montanha, esta propriedade reúne as condições ideais para a construção da sua moradia de sonho ou para um projeto de turismo/investimento de elevado retorno. 
 
 Destaques Potencial do Imóvel 
 
:Área Total Excecional: 1.607 m² divididos por 3 artigos contíguos (2 rústicos e 1 urbano), permitindo flexibilidade de projeto. 
 Ruína em Pedra Incluída (Artigo Urbano): Inclui um palheiro / habitação tradicional em pedra de 38 m² de área bruta, perfeita para reabilitar e integrar num conceito arquitetónico moderno com alma madeirense. 
 
 Acesso Direto à Estrada: Excelente frente de estrada pelo Caminho do Lombo do Atouguia, garantindo acessibilidade imediata e facilidade de construção. Viabilidade Construtiva (PDM): A zona confrontada com o caminho insere-se em Área de Edificação Dispersa, permitindo construção até 400 m² de área total . 
 
ideal para construir uma moradia de grandes dimensões ou duas moradias independentes de 200 m² cada. 
 Exposição Solar Prémio: Localizado numa zona tranquila e soalheira da Calheta, com excelente orientação solar e vista panorâmica desafogada. 
 
 Informação Técnica Urbanística (PDM Calheta):Área de Edificação Dispersa (junto à estrada):Área máxima de construção permitida: Até 400 m² (viabilidade para 1 moradia individual ou 2 moradias de 200 m²) 
 
 Altura da edificação: Até 8,5 metros Índice de impermeabilização: Máximo de 50% Composição Predial:Artigo Urbano 654: 19 m² de implantação / 38 m² de área bruta de construção. 
 
 Artigos Rústicos 201 e 200: 652 m² e 936 m². 
 
 Localização e Conveniência: 
A poucos minutos da Vila da Calheta, da Praia de Areia, da Marina, de supermercados, restaurantes e serviços essenciais.Bons acessos e rápida ligação à via rápida para o Funchal. 
 
Não perca esta oportunidade singular de adquirir um terreno com grande dimensão e enorme potencial na Calheta! 
 
 Entre já em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita! 
Categoria Energética: Isento 
 
Excellent investment opportunity in Lombo do Atouguia, Calheta! 
 
We present this fantastic property set with a total area of 1,607 sqm, located in one of the most sought-after and sunniest areas of the Calheta municipality. 
 
With direct road access and stunning views over the ocean and the mountains, this property meets the ideal conditions to build your dream villa or for a high-yield tourism/investment project. 
 
Highlights Property Potential: 
 
Exceptional Total Area: 1,607 sqm spread across 3 contiguous plot registers (2 rustic and 1 urban), allowing project flexibility. 
 
Includes Traditional Stone Ruin (Urban Register): Includes a traditional stone hayloft/dwelling with 38 sqm of gross building area, perfect for restoration and integration into a modern architectural concept with Madeiran soul. 
 
Direct Road Access: Excellent street frontage along Caminho do Lombo do Atouguia, ensuring immediate accessibility and ease of construction. 
 
Building Feasibility (PDM): The area facing the road falls under Dispersed Building Area, allowing construction up to 400 sqm in total area, ideal for building a large villa or two independent 200 sqm houses each. 
 
Prime Sun Exposure: Located in a quiet and sunny area of Calheta, with excellent solar orientation and unobstructed panoramic views. 
 
Technical Urban Planning Details (Calheta PDM): 
 
Dispersed Building Area (Roadside): 
 
Maximum allowed building area: Up to 400 sqm (feasibility for 1 individual villa or two 200 sqm houses) 
 
Maximum building height: Up to 8.5 meters 
 
Soil impermeability index: Maximum 50% 
 
Property Composition: 
 
Urban Article 654: 19 sqm footprint / 38 sqm gross building area. 
 
Rustic Articles 201 and 200: 652 sqm and 936 sqm. 
 
Location and Convenience: 
 
Just a few minutes from Calheta Village, the Sandy Beach, the Marina, supermarkets, restaurants, and essential services. 
 
Good access links and fast connection to the highway to Funchal. 
 
Do not miss this unique opportunity to acquire a large plot with huge potential in Calheta! 
 
Contact us today for more information or to schedule your viewing! 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX

Terreno de 1.607 m² com Vista Mar e Ruína em Ped

Terreno de 1.607 m² com Vista Mar e Ruína em Ped

Terreno para comprar

Descrição

Histórico e estatísticas

Mapa

Sobre a agência imobiliária