TERRAIN

KW ALFA Madeira

DC - Real Estate

TERRENO COM VISTA MAR | POSSIBILIDADE PARA 4 MORADIAS | ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDADE | SANTA CRUZ 
 
Oportunidade de investimento em zona estratégica e em forte valorização na freguesia de Gaula, Santa Cruz. PRINCIPAIS INDICADORES 
 Área total do terreno: 2.420 m² 
 Possibilidade de construção: até 4 moradias 
 Área por lote: +400 m² 
 Índice de construção: 0,5 
 Área máxima por moradia: até 205 m² (implantação + construção) 
 Tipologia ideal: Moradias T3 térreas LOCALIZAÇÃO & DIFERENCIAÇÃO 
 Vista total e permanente sobre o Oceano Atlântico 
 Orientação Sul e Nascente (máxima valorização solar) 
 Vista direta para: 
 Aeroporto da Madeira 
 Ilhas Desertas 
 Zona em expansão urbanística e valorização contínua POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO 
 Projeto ideal para: 
 Venda fracionada (4 unidades) 
 Rentabilização turística (AL ou médio prazo) 
 Habitação premium com elevada procura 
 Layout eficiente: 
 Moradias térreas (alta procura no mercado) 
 Construção simplificada = redução de custos 
 Possibilidade de: 
 Garagem exterior 
 Piso subterrâneo (garagem + arrumos) PONTOS-CHAVE PARA INVESTIDOR 
 Produto escasso (terreno com vista definitiva) 
 Baixo risco de obstrução de vista 
 Forte apelo emocional + funcional 
 Excelente liquidez no mercado 
 Potencial de valorização acima da média RESUMO 
 
Terreno com configuração ideal para desenvolvimento de 4 moradias modernas, térreas, com vista mar definitiva, numa das zonas com maior crescimento no concelho de Santa Cruz. 
Categoria Energética: Isento 
 
Investment opportunity in a strategic and rapidly appreciating area in the parish of Gaula, Santa Cruz. KEY INDICATORS 
 
Total land area: 2,420 sqm 
 
Construction potential: up to 4 villas 
 
Plot size: +400 sqm per unit 
 
Building index: 0.5 
 
Maximum area per villa: up to 205 sqm (footprint + construction) 
 
Ideal typology: Single-storey 3-bedroom villas LOCATION & HIGHLIGHTS 
 
Panoramic and permanent views over the Atlantic Ocean 
 
South and East orientation (maximum sun exposure) 
 
Direct views of: 
 
Madeira Airport 
 
Desertas Islands 
 
Area under urban expansion with continuous appreciation DEVELOPMENT POTENTIAL 
 
Ideal project for: 
 
Individual sale (4 units) 
 
Tourist rental (short-term or mid-term) 
 
Premium residential housing with high demand 
 
Efficient layout: 
 
Single-storey villas (high market demand) 
 
Simplified construction = cost reduction 
 
Possibility of: 
 
Outdoor garage 
 
Basement level (garage + storage) KEY INVESTMENT POINTS 
 
 Rare product (land with permanent sea view) 
 
 Low risk of view obstruction 
 
 Strong emotional and functional appeal 
 
 Excellent market liquidity 
 
 Above-average appreciation potential SUMMARY 
 
Land with an ideal configuration for the development of 4 modern single-storey villas with permanent sea views, located in one of the fastest-growing areas of the municipality of Santa Cruz. 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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TERRENO COM VISTA MAR | POSSIBILIDADE PARA 4 M

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