TERRAIN

Diogo Pinto

Oportunidade de Investimento: Terreno com Projeto Aprovado para Habitação Coletiva em Canelas, Vila Nova de GaiaExcelente oportunidade de investimento imobiliário na freguesia de Canelas, concelho de Vila Nova de Gaia. Terreno para construção urbana com projeto e alvará de loteamento aprovado, ideal para promotores imobiliários e construtores que procuram um projeto pronto a desenvolver numa zona residencial consolidada. Resumo dos Dados Principais<ul><li>Localização: Rua das Pereiras, Freguesia de Canelas, Concelho de Vila Nova de Gaia - Confronta com a Rua Delfim de Lima</li><li>Área Total do Lote: 2.250 m²</li><li>Área Bruta de Construção (ABC): 1.350 m²</li><li>Destino/Uso: Habitação Coletiva (Edifício Residencial)</li><li>Cércea/Nº de Pisos: 3 Pisos + Aproveitamento do Vão do Telhado (Sótão)</li><li>Loteamento: Lote n.º 2</li><li>Alvará de Loteamento: Alvará n.º 43/94 (de 02/12/1994, CM Vila Nova de Gaia)</li></ul>Identificação Jurídica e Predial<ul><li>Inscrição na Matriz Predial Urbana: Artigo n.º 2641 da Freguesia de Canelas</li><li>Conservatória do Registo Predial: Descrito sob o n.º 00736/041187</li></ul>Pontos Fortes e Potencial do Imóvel<ul><li>Excelente Capacidade Construtiva: Lote amplo com 2.250 m² de área de terreno e 1.350 m² de área bruta de construção, permitindo o desenvolvimento de um edifício residencial de média dimensão.</li><li>Volumetria Optimizada: Cércea permitida de 3 pisos habitacionais, com o valor acrescentado do aproveitamento do vão do telhado, ideal para apartamentos duplex ou recuados no último piso.</li><li>Localização e Acessos: Inserido na Rua das Pereiras, em Canelas, beneficia da proximidade aos principais eixos viários da A29 e A1, além de serviços, escolas e transportes públicos da região de Vila Nova de Gaia/Porto.</li></ul>Condições de Venda: O valor do imóvel é negociável. Solicita-se expressamente o não contacto por parte de imobiliárias ou intermediários; o imóvel destina-se apenas a venda direta a compradores ou investidores interessados.

Rua dos Pereiras

Porto

Data	Alterar	Preço
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Terreno com Projeto Aprovado para Habitação Coletiva em Canelas, VNG

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