TERRAIN

KW Ábaco

Luciana Bortone

O projeto dos seus sonhos no Ribatejo: Espaço, Água Própria e Viabilidade de Construção Garantida. 
 
Apresentamos uma magnífica propriedade mista de 20.000 m² (2 hectares) na Azerveira, São José da Lamarosa. Este terreno não é apenas uma parcela de terra, mas sim um projeto seguro e estruturado para quem procura qualidade de vida ou um investimento imobiliário estratégico. 
 
O Grande Diferencial: PIP Aprovado e Água Própria 
 
 PIP Aprovado: A propriedade conta com um Pedido de Informação Prévia aprovado pela Câmara Municipal, que permite a construção de 2 Moradias independentes com áreas generosas de até 400 m² cada. Segurança total para avançar com o projeto de arquitetura. 
 Poço Artesiano: O terreno está equipado com um poço artesiano, garantindo o abastecimento de água para rega, manutenção das áreas verdes e suporte à construção, sem depender exclusivamente da rede pública. 
Composição da Propriedade: 
 Área Total: 20.000 m² de terreno plano e fértil, com excelente exposição solar. 
 Componente Urbana: Já inclui uma habitação de rés-do-chão com 86 m². Embora registada como 'em ruínas' (o que simplifica o licenciamento de substituição), é a base perfeita para o novo projeto. 
 Recursos Naturais: Além do poço, a terra conta com olival, figueiras e vinha, proporcionando um ambiente tipicamente ribatejano e privado. 
 
Localização e Estilo de Vida: 
Situado na tranquilidade da Azerveira, em Coruche, este imóvel oferece a paz absoluta do campo a uma curta distância de todos os serviços. É o local ideal para quem valoriza a privacidade sem isolamento, com espaço de sobra para jardins, piscina, picadeiro ou agricultura de lazer. 
 
Destaques Técnicos: 
 Potencial de Construção: PIP APROVADO para 2moradias com Índice de implantação - 0,2 
e Índice de construção - 0,4 
 Abastecimento: Água de poço e infraestruturas próximas. 
 Artigos: Misto (Urbano e Rústico). 
 
Raramente surge no mercado um terreno com esta dimensão que combine viabilidade construtiva imediata (PIP) com a riqueza de ter água própria. 
 
Agende a sua visita e venha conhecer o local onde a sua nova casa (ou casas) ganhará vida! 
Categoria Energética: Isento 
 
Your dream project in Ribatejo: Space, Own Water Supply, and Guaranteed Construction Viability. 
 
We present a magnificent mixed-use property of 20,000 m² (2 hectares) in Azerveira, São José da Lamarosa. This land is not just a plot of land, but a secure and structured project for those seeking quality of life or a strategic real estate investment. 
 
The Key Difference: Approved Preliminary Information Request and Own Water Supply 
 
 Approved Preliminary Information Request: The property has an approved Preliminary Information Request from the City Council, allowing the construction of 2 independent houses with generous areas of up to 400 m² each. Total security to proceed with the architectural project. 
 
 Artesian Well: The land is equipped with an artesian well, guaranteeing water supply for irrigation, maintenance of green areas, and support for construction, without depending exclusively on the public network. 
 
Property Composition: 
 
 Total Area: 20,000 m² of flat, fertile land with excellent sun exposure. 
 
 Urban Component: Already includes a single-story house of 86 m². Although registered as 'in ruins' (which simplifies the replacement licensing), it is the perfect base for the new project. 
 
 Natural Resources: In addition to the well, the land has an olive grove, fig trees, and a vineyard, providing a typically Ribatejo and private environment. 
 
Location and Lifestyle: 
Located in the tranquility of Azerveira, in Coruche, this property offers the absolute peace of the countryside within easy reach of all services. It is the ideal location for those who value privacy without isolation, with ample space for gardens, a swimming pool, a riding arena, or recreational farming. 
 
Technical Highlights: 
 
 Construction Potential: PIP (Preliminary Information Plan) for 2 houses (total of 800 m² of construction). 
 
 Water Supply: Well water and nearby infrastructure. 
 
 Land Type: Mixed (Urban and Rural). 
 
It is rare to find a plot of land this size that combines immediate building permit (PIP) with the advantage of having its own water supply. 
 
Schedule your visit and come see the place where your new home (or homes) will come to life! 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Terreno com PIP Aprovado para 2 Moradias | 2 Hec

Terreno com PIP Aprovado para 2 Moradias | 2 Hec

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