TERRAIN

Imohouse

Quinta com Casa Senhorial do Final do Século XIX 
 
Oportunidade única para reabilitação com elevado potencial turístico, residencial ou empresarial. 
 
Esta magnífica propriedade, situada num terreno com 7.620 m², é composta por duas construções principais uma casa senhorial de três pisos e uma casa da eira de dois pisos, ambas a necessitarem de obras profundas de restauro, mas repletas de charme e autenticidade. 
Casa Principal 
 
De arquitetura senhorial com traços coloniais, construída em granito trabalhado, distribui-se por três pisos ligados por escadarias interiores com degraus e corrimões em madeira maciça. 
 
 Piso térreo: 
 Cozinha tradicional, despensa, salão amplo, sala de jogos, balneários, adega e uma casa de banho. 
 
 Primeiro piso: 
 Hall de entrada com escadaria imponente em granito, corredor espaçoso, escritório, sala de estar com fogão de sala, sala de jantar, segunda cozinha com copa, um quarto com sala privativa e casa de banho completa. 
 
 Segundo piso: 
 Três quartos amplos, com compartimentos de apoio (arrumos, escritório, etc.), e uma casa de banho com área excecional. 
 
Elementos de destaque: 
 Tetos em gesso trabalhado 
 Madeiras originais em soalhos, rodapés, guarnições, portas e janelas 
 Imponente escadaria exterior em granito esculpido 
 
Casa da Eira 
Antiga construção rural com dois pisos, usada para secagem e armazenamento de produtos agrícolas. Ao lado, uma eira em pedra e um tanque completam este espaço com grande valor histórico. 
Exterior 
 
 Amplo terreno com jardins e campos, algumas árvores de fruto e zonas de cultivo. 
 
Totalmente murada, com três entradas e excelente exposição solar. 
 
 Conta com água de poço com motor elétrico, furo e ligação à rede pública, além de tanque de água. 
 
 Confronta em grande parte com estrada ou caminho público, o que facilita acessos e mobilidade. 
 
Classificação e Potencial 
 Classificado em PDM como 'Espaço Central II', permitindo diversas possibilidades de uso. 
 
 Ideal para habitação própria, turismo rural, condomínio fechado, sede de empresa ou projeto de reabilitação de charme. 
 
Localização Privilegiada 
 
A apenas: 
 
 3 min. de todos os serviços públicos e privados; 11 min. de São João da Madeira; 24 min. das praias e da A32/N1; 38 min. do Porto e do Aeroporto Internacional. 
 
Nota: O terreno encontra-se atualmente por limpar e a propriedade necessita de obras profundas de reabilitação, apesar de ter um excelente estrutura. 
Categoria Energética: F 
 
Manor house from the end of the 19th Century 
 
Unique opportunity for renovation with high potential for tourism, residential or corporate use. 
 
This magnificent estate, set on a plot of 7,620 m², features two main buildings a three-storey manor house and a two-storey granary house both requiring extensive restoration, but full of charm, character and architectural heritage. 
Main House 
 
With colonial-style architecture and carved granite facades, the house spreads over three floors connected by solid wood staircases. 
 
 Ground floor: 
 Traditional kitchen, pantry, large living area, games room, changing rooms, wine cellar and bathroom. 
 
 First floor: 
 Grand entrance hall with impressive granite staircase, spacious corridor, office, living room with wood-burning stove, dining room, secondary kitchen with pantry, one bedroom with private sitting area, and a full bathroom. 
 
 Second floor: 
 Three spacious bedrooms with small support rooms (used as storage, office, etc.), and an extraordinarily large bathroom. 
 
Notable features: 
 
 Ornate plaster ceilings 
 
 Original wooden flooring, baseboards, trim, doors and windows 
 
 Elegant exterior granite staircase 
 
Granary House 
 
A rustic two-storey building historically used for drying and storing agricultural products. Adjacent to the building is a traditional stone threshing floor and a large water tank. 
Outdoor Area 
 
 Large garden and field areas with some existing fruit trees 
 
 Fully walled property with three separate entrances 
 
 Excellent sun exposure throughout the day 
 
 Water supplied by well with electric pump, borehole, and public network 
 
 Surrounded mostly by public road or paths, ensuring convenient access 
 
Zoning & Investment Potential 
 
 Classified in the municipal plan (PDM) as 'Central Zone II', allowing for diverse development opportunities 
 
 Perfect for private residence, rural tourism, gated community, corporate headquarters, or boutique restoration project 
 
Prime Location 
 
Only: 
 
 3 min. from all local services (public and private); 11 min. from São João da Madeira; 24 min. from beaches and main roads (A32/N1); 38 min. from Porto and International Airport 
 
Note: The land is currently overgrown and the property requires full restoration. 
Energy Rating: F

Terreno com casa senhorial do século XIX ( Zona Espaço Central II)

Terreno com casa senhorial do século XIX ( Zona Espaço Central II)

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