TERRAIN

KW ALFA Madeira

Francisco Andrade

Apresenta-se para venda um terreno com 8670 m², localizado em São Jorge, numa zona com excelente exposição solar, boa acessibilidade rodoviária e proximidade ao mar. 
 
O terreno desenvolve-se em numa área vasta, o que facilita a implantação de construções e o aproveitamento integral da área. Possui dois acessos rodoviários, sendo que um caminho atravessa o terreno e outro caminho público confina com a extremidade inferior da propriedade, proporcionando bons acessos em diferentes pontos.Enquadramento urbanístico 
 
Classificação do solo: 
- 'Espaços Residenciais - Densidade 1' junto à estrada, com índice de utilização de 1; 
- 'Espaços Agrícolas' na restante área, com índice de construção de 0,5. 
 
Topografia: essencialmente plana na parte superior e com inclinação ligeira na restante área. 
 
Infraestruturas: acesso direto por estrada, com disponibilidade de rede elétrica e abastecimento de água nas imediações.Potencial de utilização: 
 
- Construção de moradia unifamiliar ou empreendimento turístico de pequena escala; 
- Aproveitamento agrícola ou projeto misto habitacional/agroturismo, de acordo com o enquadramento em vigor; 
- Investimento com potencial de valorização, dada a localização e características do terreno.Localização ideal para quem procura tranquilidade, proximidade ao mar e bons acessos em São Jorge. 
Categoria Energética: Isento 
 
A plot of land measuring 8670 m² is presented for sale in São Jorge, in an area with excellent sun exposure, good road access, and proximity to the sea. 
 
The land is spread over a vast area, which facilitates the construction of buildings and the full use of the area. It has two road accesses, one path crossing the land and another public road bordering the lower edge of the property, providing good access at different points. 
 
Urban Planning Context 
 
Land Classification: 
 
- 'Residential Spaces - Density 1' next to the road, with a utilization index of 1; 
 
- 'Agricultural Spaces' in the remaining area, with a construction index of 0.5. 
 
Topography: essentially flat in the upper part and with a slight slope in the remaining area. 
 
Infrastructure: direct road access, with availability of electricity and water supply in the vicinity. 
 
Potential Uses: 
 
- Construction of a single-family home or small-scale tourism development; 
 
- Agricultural use or mixed residential/agritourism project, in accordance with current regulations; 
 
- Investment with potential for appreciation, given the location and characteristics of the land. 
 
Ideal location for those seeking tranquility, proximity to the sea and good access in São Jorge. 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Terreno com 8670 m² em São Jorge - Localização P

Terreno com 8670 m² em São Jorge - Localização P

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