TERRAIN

KW ALFA Madeira

Fábio Garcês

Este terreno, com uma área total de 2.0700 m², localiza-se no Monte. 
Inserido em espaços florestais segundo o Plano Diretor Municipal, o imóvel apresenta uma forte vocação natural para atividades de caráter florestal, silvo-pastoril e agrícola, destacando-se pela envolvente verde e pelo enquadramento paisagístico. 
 
De acordo com o regulamento aplicável aos espaços florestais: 
 
-Usos dominantes: o terreno pode ser destinado a atividades florestais, silvo-pastoris ou pecuárias, preservando sempre as suas potencialidades naturais. 
-Usos complementares: é possível instalar estruturas de apoio às explorações agrícolas, florestais ou silvo-pastoris, bem como atividades de primeira transformação de produtos florestais, desde que devidamente justificadas. 
-Usos compatíveis: podem ser admitidos empreendimentos turísticos (turismo rural, quintas da Madeira, turismo de habitação, parques de campismo e caravanismo), bem como equipamentos de interesse público, como miradouros, instalações de apoio à fruição da paisagem ou atividades de desporto, sempre sujeitos a parecer favorável da Câmara Municipal. 
 
Quanto à edificabilidade, o PDM prevê parâmetros específicos, como: 
 
-Indice máximo de utilização do solo de 0,05 (até 1.000 m² de construção) para usos de apoio florestal ou agrícolas. 
 
-Para empreendimentos turísticos, são permitidos até 2 pisos acima do solo e altura máxima de fachada de 9 m. 
 
-Parques de campismo e caravanismo podem ocupar até 10% da área impermeabilizada, com construções de apenas 1 piso e até 5 m de altura. 
 
Este terreno reúne características ideais para quem procura um investimento ligado à produção florestal, à atividade silvo-pastoril ou mesmo ao turismo em espaço rural, beneficiando de um enquadramento natural e de fácil acesso rodoviário. 
Categoria Energética: Isento 
 
This land, with a total area of 2,0700 m², is located in Monte. 
Located within forested areas according to the Municipal Master Plan, the property has a strong natural potential for forestry, silvopastoral, and agricultural activities, distinguished by its green surroundings and landscape. 
 
According to the regulations applicable to forestry areas: 
 
- Main uses: The land may be used for forestry, silvopastoral, or livestock activities, always preserving its natural potential. 
- Complementary uses: Support structures for agricultural, forestry, or silvopastoral operations may be installed, as well as primary processing of forest products, provided they are duly justified. -Compatible uses: Tourism developments (rural tourism, Madeira farms, guesthouses, camping and caravan parks) may be permitted, as well as public interest facilities such as viewpoints, landscape support facilities, or sports activities, always subject to a favorable opinion from the City Council. 
 
Regarding buildability, the PDM establishes specific parameters, such as: 
 
- Maximum land use index of 0.05 (up to 1,000 m² of construction) for forestry or agricultural support uses. 
 
- For tourism developments, up to two floors above ground level and a maximum façade height of 9 m are permitted. 
 
- Campsites and caravan parks may occupy up to 10% of the sealed area, with buildings of only one floor and up to 5 m in height. 
 
This land has ideal characteristics for those seeking an investment linked to forestry production, silvo-pastoral activities or even rural tourism, benefiting from a natural setting and easy road access. 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Terreno com 2.070 m2 no Monte

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