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Excelente oportunidade de investimento na Calheta, numa localização privilegiada, próxima do centro e da conhecida praia de areia. 
Com uma área total de 1.033 m², este terreno beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, marina e principais acessos rodoviários, reunindo condições muito interessantes para o desenvolvimento de um projeto imobiliário. 
 
Principais características: 
-> Área total do terreno: 1.033 m²; 
-> Localização próxima do centro da Calheta; 
-> A poucos minutos da Praia da Calheta; 
-> Bons acessos rodoviários; 
-> Proximidade de comércio, supermercado, restaurantes, serviços e equipamentos culturais; 
-> Zona consolidada e com elevada procura residencial e turística; 
-> Excelente oportunidade para investimento; 
 
 
De acordo com a informação disponibilizada, o terreno encontra-se inserido em: 
 
-> Solo urbano urbanizado; 
-> Espaço Residencial - Densidade 2, ER (D2) 
-> Índice máximo de utilização do solo: 0,9 
-> Área de construção indicativa máxima: aproximadamente 929,70 m²; 
-> Índice máximo de impermeabilização do solo: 60%; 
-> Área impermeabilizável indicativa máxima: aproximadamente 619,80 m²; 
-> Altura total máxima da edificação: 16 metros; 
-> Altura máxima da edificação: 14 metros; 
-> Altura máxima da fachada: 11,5 metros; 
-> Afastamentos laterais mínimos: 3 metros para habitação unifamiliar; nas restantes edificações, metade da altura do muro ou fachada adjacente, com um mínimo de 3 metros; 
-> Afastamento de tardoz: 3 metros para habitação unifamiliar; nas restantes edificações, metade da altura da fachada adjacente, com um mínimo de 6 metros; 
-> Afastamento mínimo ao eixo da via: 6 metros, ou em conformidade com as edificações adjacentes e a envolvente dominante; 
-> Elevado potencial de construção; 
 
Pelas suas dimensões, localização e parâmetros urbanísticos, este terreno apresenta um enorme potencial para o desenvolvimento de um edifício de apartamentos, possivelmente distribuído por cerca de quatro pisos, dependendo da implantação, da topografia, da configuração arquitetónica e das autorizações das entidades competentes. 
 
Uma oportunidade especialmente interessante para a criação de apartamentos destinados a residência permanente, segunda habitação ou exploração turística, numa das zonas mais procuradas da costa sudoeste da Madeira. 
 
Para mais informações contacte-nos. 
 
Excellent investment opportunity in Calheta, in a privileged location, close to the centre and the well-known sandy beach. 
With a total area of 1,033 m², this land benefits from the proximity to commerce, services, restaurants, marina and main road accesses, bringing together very interesting conditions for the development of a real estate project. 
 
Main features: 
-> Total land area: 1,033 m²; 
-> Location close to the centre of Calheta; 
-> A few minutes from Calheta Beach; 
-> Good road access; 
-> Proximity to shops, supermarkets, restaurants, services and cultural facilities; 
-> Consolidated area with high residential and tourist demand; 
-> Excellent opportunity for investment; 
 
According to the information provided, the land is located in: 
 
-> Urbanized urban land; 
-> Residential Space - Density 2, ER (D2) 
-> Maximum land use index: 0.9 
-> Maximum indicative construction area: approximately 929.70 m²; 
-> Maximum soil waterproofing index: 60%; 
-> Maximum indicative waterproofing area: approximately 619.80 m²; 
-> Maximum total height of the building: 16 meters; 
-> Maximum height of the building: 14 meters; 
-> Maximum height of the façade: 11.5 meters; 
-> Minimum lateral clearances: 3 meters for single-family housing; in the remaining buildings, half the height of the adjacent wall or façade, with a minimum of 3 meters; 
-> Back clearance: 3 meters for single-family housing; in the remaining buildings, half the height of the adjacent façade, with a minimum of 6 meters; 
-> Minimum distance from the axis of the track: 6 meters, or in accordance with the adjacent buildings and the dominant surroundings; 
-> High construction potential; 
 
Due to its dimensions, location and urban parameters, this land has enormous potential for the development of a flat building, possibly spread over about four floors, depending on the location, topography, architectural configuration and authorisations from the competent authorities. 
 
An especially interesting opportunity for the creation of apartments for permanent residence, second home or tourist exploration, in one of the most sought-after areas of the southwest coast of Madeira. 
 
For more information contact us.

Data	Alterar	Preço
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Terreno com 1033 - ENORME POTENCIAL - Calheta

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