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IsidroLopes

Oportunidade excecional para quem quer adquirir um terreno rústico com área total de 4.360 m², e/ou quer construir a sua casa num terreno amplo e bem localizado! Terreno rústico de 4.360 m² em Bairrada, Meia Via, Torres Novas, com projeto de arquitetura completo já desenvolvido para habitação unifamiliar, inserido em área urbanizável pelo PDM em vigor.<ul><li>Características do Imóvel</li></ul>Natureza: Terreno rústico• Área total: 4.360 m²• Localização: Rua do Guadiana, Bairrada, Meia Via, Torres Novas• Matriz: Artigo 29.º, Secção J, Freguesia de Meia Via• Enquadramento PDM: Área Urbanizável — Nível III (Meia Via)• Projeto de arquitetura completo desenvolvido para habitação unifamiliar com 4 quartos (incluindo suite), sala, cozinha, escritório e garagem• O projeto foi anteriormente aprovado pela Câmara Municipal de Torres Novas, encontrando-se atualmente o alvará expirado, sendo necessária nova submissão de licenciamento• Poço com água abundante no terreno• Documentação predial completa e atualizada (Caderneta Predial e Certidão Permanente do Registo Predial)<ul><li>Enquadramento Urbanístico (PDM em Vigor)</li></ul>De acordo com a cartografia do PDM da Câmara Municipal de Torres Novas, o prédio está inserido em Área Urbanizável (Nível III — Meia Via), o que permite, mediante aprovação municipal, a edificação para habitação unifamiliar ou bifamiliar, com os seguintes parâmetros máximos aplicáveis:Índice de Ocupação Máximo - 0,25Índice de Utilização Máximo - 0,40 m²/m²Área mínima do lote (unifamiliar) - 250 m²Frente mínima do lote - 6 mN.º de pisos máximo - 3<ul><li>Localização Privilegiada</li></ul>Meia Via é uma freguesia com boa ligação à cidade de Torres Novas e ao Entroncamento, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e transportes. Ideal para quem procura sair da agitação urbana sem abrir mão da proximidade a todas as comodidades.<ul><li>Projeto de Arquitetura Desenvolvido — Habitação Unifamiliar</li></ul>O projeto, da autoria de arquiteto inscrito na Ordem dos Arquitetos, foi anteriormente aprovado pela Câmara Municipal de Torres Novas. O prazo para levantamento do alvará de construção expirou, sendo necessária a resubmissão do processo de licenciamento — contudo, dispor de um projeto completo e já validado tecnicamente representa uma poupança significativa de tempo e custos face a um processo iniciado do zero. Vantagens desta Oportunidade<ul><li>Projeto de arquitetura completo — base sólida para nova submissão</li><li>Terreno amplo com área generosa para jardim e lazer</li><li>Moradia projetada com 4 quartos (incluindo suite)</li><li>Documentação predial completa e atualizada</li><li>Preço competitivo para a região</li></ul>Nota ImportanteO prazo para levantamento do alvará de construção encontra-se expirado, sendo necessário novo processo de licenciamento junto da Câmara Municipal de Torres Novas. O projeto de arquitetura existente poderá ser reutilizado como base, agilizando consideravelmente o processo.<ul><li>Interessado? Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita ao terreno.</li></ul>Documentação completa disponível para consulta, incluindo projeto de arquitetura.

Travessa dos Formigos

Data	Alterar	Preço
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Terreno c/Projeto de Arquitetura Desenvolvido — Meia Via, Torres Novas

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