TERRAIN

KW ALFA Madeira

Katja Larsen

Este terreno urbano de grande dimensão, com aproximadamente 32,6 hectares, localiza-se em Funchal, capital e principal centro económico da Madeira, Portugal. Composto por seis parcelas cadastrais independentes, o imóvel representa uma oportunidade rara para investimento estratégico e desenvolvimento de grande escala numa localização atlântica de elevada qualidade. 
 
O terreno encontra-se numa posição elevada em encosta, oferecendo vistas panorâmicas desafogadas sobre o mar e a cidade, excelente exposição solar e um clima ameno durante todo o ano. Combina um elevado nível de privacidade com acesso direto ao centro urbano do Funchal, infraestruturas, serviços de saúde, comércio e principais ligações rodoviárias tornando-o adequado a uma ampla variedade de estratégias de desenvolvimento. 
 
Localização Estratégica & Acessibilidade 
 Localização na capital: Funchal, Madeira 
 Aproximadamente 7-10 minutos da Zona Velha, marina e serviços urbanos 
 Aproximadamente 30 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira 
 Enquadramento em encosta elevada com vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico e a cidade 
 Ambiente tranquilo, de baixa densidade, com excelente exposição solar 
 
Escala, Flexibilidade & Potencial de Desenvolvimento 
Este terreno de grande dimensão, legalmente registado, oferece elevada flexibilidade estratégica. A estrutura modular das parcelas permite múltiplos cenários de desenvolvimento, incluindo: 
 
Hotelaria & Bem-Estar 
 Conceitos de hotéis de cinco estrelas e resorts de bem-estar 
 Projetos hoteleiros de luxo integrados na natureza 
 Procura turística durante todo o ano, sustentada pelo clima da Madeira 
 
Desporto & Projetos 
 Infraestruturas profissionais de desporto e treino 
 Projetos integrados de uso misto ou em formato campus 
 Desenvolvimento faseado com estratégias de saída seletivas 
 
Racional de Investimento 
 Terreno de grande escala (32,6 hectares) em localização de capital 
 Vistas panorâmicas sobre o mar e a cidade com elevado valor a longo prazo 
 Múltiplos cenários de desenvolvimento e execução flexível 
 Perfil de entrada atrativo ao nível de landbank 
 Mercado de destino ativo todo o ano, sem dependência sazonal 
 
Principais Destaques do Imóvel 
 Área total: aprox. 32,6 hectares 
 Estrutura: seis parcelas independentes 
 Localização: Funchal, Madeira (UE / Portugal) 
 Vistas: mar e cidade, panorâmicas 
 Usos potenciais: hotelaria, desenvolvimento turístico, bem-estar ou conceito de uso misto. 
 Clima: ameno e estável durante todo o ano 
 
Resumo da Oportunidade 
Uma oportunidade rara para adquirir um terreno de grande dimensão, flexível e estrategicamente localizado num dos mercados insulares mais resilientes da Europa. Ideal para promotores, investidores e estratégias de landbank, que procuram escala, qualidade de localização e criação de valor a longo prazo. 
Categoria Energética: Isento 
 
This unique urban development landholding of approximately 32.6 hectares is located in Funchal, the capital and economic center of Madeira, Portugal. Comprising six independent cadastral parcels, the property represents a rare opportunity for strategic investment and large-scale development in a prime Atlantic location. 
 
The site occupies an elevated hillside position with unobstructed panoramic sea and city views, excellent solar exposure and a mild year-round climate. It combines a high level of privacy with direct access to Funchal's urban core, infrastructure, healthcare, services and transport links making it suitable for a wide range of development strategies. 
 
Strategic Location & Accessibility 
 Capital city location: Funchal, Madeira 
 Approx. 7-10 minutes to Old Town, marina and city amenities 
 Approx. 30 minutes to Madeira International Airport 
 Elevated hillside setting with panoramic Atlantic Ocean and city views 
 Quiet, low-density environment with excellent sun exposure 
 
Scale, Flexibility & Development Potential 
This large, legally secured landholding offers exceptional strategic flexibility. The modular parcel structure enables multiple development paths, including: 
 
Hospitality & Wellness 
 Five-star hotel and wellness resort concepts 
 Nature-integrated luxury hospitality developments 
 Year-round tourism demand supported by Madeira's climate 
 
Sports & Mixed-Use Concepts 
 Professional sports and training facilities 
 Integrated mixed-use or campus-style developments 
 Phased execution and selective exit strategies 
 
Compelling Investment Rationale 
 Large-scale landholding (32.6 hectares) in a capital-city location 
 Panoramic sea and city views with long-term lifestyle value 
 Multiple development scenarios and flexible execution 
 Attractive landbank-level entry profile 
 Year-round destination market with no seasonal dependency 
 
Key Property Highlights 
 Total Area: approx. 32.6 hectares 
 Structure: six independent parcels 
 Location: Funchal, Madeira (EU / Portugal) 
 Views: panoramic sea and city vistas 
 Potential Uses: hospitality, wellness, mixed-use 
 Climate: mild and stable year-round 
 
Opportunity Summary 
A rare opportunity to secure a large-scale, flexible and strategically positioned landholding in one of Europe's most resilient island markets. Suitable for developers, investors and landbank strategies seeking scale, location quality and long-term value creation. 
Energy Rating: Exempt

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Terreno (32,6 ha) estratégico para desenvolvimen

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