TERRAIN

Easy City - Mediação Imobiliária, Lda.

Easy City

Terreno 2000 M2, R&uacute;stico/Urbaniz&aacute;vel na Ajuda em Lisboa 
Terreno r&uacute;stico com uma &aacute;rea total de 2000m2, situado num enquadramento de zona mista de residencial, servi&ccedil;os, comercio e escola universit&aacute;ria. 
Oportunidade de investimento num terreno sito no Casalinho de Ajuda, junto a o Polo Universit&aacute;rio da Ajuda (em expans&atilde;o), a Funda&ccedil;&atilde;o Liga, a Associa&ccedil;&atilde;o Humanit&aacute;ria dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. 
Na C&acirc;mara Municipal de Lisboa em 26 de julho de 2018, foi obtida informa&ccedil;&atilde;o que no terreno poder&aacute; construir uma &aacute;rea m&aacute;xima de 4.125m2, e no m&aacute;ximo 42 fogos, apartamentos T1 e T2 com &aacute;reas brutas de aproximadamente 100 m2 cada e com estacionamento privado em cave. 
Com a mesma volumetria e &aacute;rea de constru&ccedil;&atilde;o, ser&aacute; tamb&eacute;m vi&aacute;vel a constru&ccedil;&atilde;o de uma resid&ecirc;ncia de estudantes ou uma resid&ecirc;ncia s&eacute;nior. 
Mediante a informa&ccedil;&atilde;o dispon&iacute;vel no atual PDM, face &agrave;s demais condi&ccedil;&otilde;es e limita&ccedil;&otilde;es constantes dos artigos 49&deg;, 53&deg;, 54&deg; e 55&deg; do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de constru&ccedil;&atilde;o de um edif&iacute;cio de habita&ccedil;&atilde;o com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como espa&ccedil;o verde ou logradouro. 
Esta perspetiva de edifica&ccedil;&atilde;o est&aacute; conforme a indica&ccedil;&atilde;o inserida no artigo 54&deg; do Regulamento do PDM, na al&iacute;nea c) do seu ponto 2), de o IUB (&Iacute;ndice de Utiliza&ccedil;&atilde;o Bruto). 
&nbsp;Terreno R&uacute;stico, Urbaniz&aacute;vel Sito Rua Joaquim Fiadeiro (Ajuda), Dados da Avalia&ccedil;&atilde;o T&eacute;cnica Efetuada e de Acordo com o atual PDM.: 
&Aacute;rea de Terreno: 2.000 m2 
Profundidade do Terreno: 22mts. 
Largura do Terreno: 55mts. 
&nbsp;De acordo com o PDM: 
Edifica&ccedil;&otilde;es na Proximidades: 5 Pisos; 
Edif&iacute;cios com Frente de 18 metros x3 edif&iacute;cios e Profundidade de 15 metros; 
&Aacute;rea previs&iacute;vel de constru&ccedil;&atilde;o: 5 x 54mts x 15mts = 4050m2; 
&Aacute;rea de Constru&ccedil;&atilde;o Prevista: 4050m2 
&nbsp;Habita&ccedil;&atilde;o Familiar Permanente; 
Tipologias T2 / T3 sem garagem; 
&Aacute;rea previs&iacute;vel de constru&ccedil;&atilde;o estimada: 4050 m2; 
Possibilidade de constru&ccedil;&atilde;o de 40 fogos com aproximativo 100m2 de &aacute;reas brutas cada um. 
Habita&ccedil;&atilde;o para resid&ecirc;ncia para s&eacute;nior; 
&Aacute;rea previs&iacute;vel de constru&ccedil;&atilde;o estimada: 4050 m2; 
&nbsp;Conv&eacute;m ressalvar que todos as &aacute;rea e &iacute;ndices descritos, ter&atilde;o de ser confirmados pela C&acirc;mara Municipal de Lisboa, na qualidade de entidade licenciadora pelo que, n&atilde;o podem ser considerados como garantidos para efeitos contratuais.

Data	Alterar	Preço
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Terreno 2000 M2 | Ajuda | Lisboa

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