T3 Novo c/ Varanda em Oliveira do Douro (Gervide)

Apartamento T3, com varanda, em Oliveira Douro.

Prédio em construção em Gervide, freguesia de Oliveira de Douro.
Zona residencial calma mas central, com excelentes acessibilidades à A44, à Ponte do Freixo e à Ponte do Infante, a 2km da C.M. Gaia e do El Corte Inglês e linha do metro.
A pé é possível ter acesso a várias linhas de autocarro, existindo uma paragem a cerca de 200m do imóvel, assim como a vários tipos de serviços, como restaurantes, padarias, supermercados, correios, etc.

● Acabamentos simples mas de qualidade.
● Estrutura em betão armado e lajes maciças.
● Cobertura plana e remates em zinco soldado.
● Boa orientação solar.
● Classificação energética A.
● Excelente isolamento acústico e térmico.
● Totalmente equipados.
● Apartamentos modernos e luminosos.

A entrega dos apartamentos está prevista para Setembro de 2025

Acabamentos:
- SALAS / CIRCULAÇÕES / QUARTOS


- Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente
 -Rodapés em MDF hidrófugo, com acabamento lacado


- Paredes em alvenarias, pintadas
- Teto falso em gesso cartonado, com isolamento
- Sancas para cortinas, com iluminação indireta em fita


- Portas em madeira a toda a altura, acabamento folheado, com dobradiças ocultas
- Armários em MDF, com acabamento exterior folheado e interior em melamina linho

- Blackouts elétricos


- Iluminação embutida LED

- COZINHAS

- Armários em MDF hidrófugo, com acabamento em termolaminado e folheado. 

- Eletrodomésticos da marca Teka ou equivalente:
- Forno 


- Placa de Indução 


- Exaustor 


- Combinado Encastrável 


- Micro-ondas 


- Máquina de Lavar Loiça Encastrável 


- Iluminação embutida LED 


- LAVANDARIA 


- Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente 


- Cerâmico 120cmx60cm, da marca "Baldocer", série NIKEA PULIDO ou equivalente a

 -Iluminação embutida LED 


- INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

- Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente 


- Cerâmico 120cmx60cm, da marca "Baldocer", série NIKEA PULIDO ou equivalente a revestir paredes. 
- Paredes em alvenaria, revestidas a cerâmico. 
  

- Loiças sanitárias suspensas, da marca Sanindusa e autoclismo OLI ou similar 


- Misturadoras do tipo Bruma ou equivalente 
 -Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado 


- Iluminação embutida LED 


- CLIMATIZAÇÃO | AQS


- Instalação de Ar Condicionado.

- Bomba de calor para AQS

- ÁTRIO DE ENTRADA
- Pavimento em mármore
- Paredes em gesso cartonado ou alvenaria, acabamento pintado ou revestidas com 
mármore
- Iluminação embutida LED

- FACHADAS:

- Revestimento de fachadas e varandas em em ETICS e painel compósito de alumínio
- Fachada ao nível da entrada revestida a granito
- Caixilharia com grande eficiência energética, dotada de vidro duplo em PVC
- Pavimento das varandas em cerâmico 


CHAVE NOVA - GAIA NORTE

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:

- Análises de financiamentos;

- Simulações de crédito habitação;

- Simulações de seguros de vida e multiriscos;

- Simulações de impostos e despesas com escritura;

- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Chave Nova Gaia Norte - Rua da Bélgica, 2521, Canidelo, Vila Nova de Gaia.