T3 em Canidelo junto ao Rio e ao Mar

INCRÍVEL EMPREENDIMENTO

ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, este magnífico empreendimento com 21 apartamentos está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.

As amplas vistas sobre o mar, o rio e a cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer.

Este apartamento (Fração A - piso 1) está inserido no Bloco A do Lote 4.
Possui uma área útil de 128m2, varanda de 17.2m2, num total de 145.2 m2 e tem 2 lugares de garagem.

Exposição solar: SW/NW/NE

A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto.
Conheça algumas das regalias de morar na maior cidade do Norte de Portugal:

- Cais de Gaia
- Arrábida e Gaia Shopping
- Caves de Vinho do Porto
- WOW (World of Wine)
- Antiga Seca do Bacalhau
- Parque de S.Paio
- Parque de Lavadores

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.

BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.

CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones,
TV e Gás Natural.

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;


SEGURANÇA

PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;

PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;

Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;

Sistema combate a incêndios nas zonas comuns

Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;


Conclusão da obra: Final 2025