T3 como novo com piscina e garagem no centro de Portimão

Ao entrar neste fantástico apartamento somos agradavelmente surpreendidos por uma grande luminosidade devido à sua privilegiada orientação Sul e uma vista desafogada que se aprecia através das enormes janelas, potenciada pela pintura branca de paredes e teto.

No hall de entrada, um moderno intercomunicador situa-se ao lado da porta blindada e um armário embutido de quatro portas oferece arrumação do chão até ao teto. Logo depois deste, encontra-se a sala de estar/jantar que se funde com uma cozinha totalmente equipada em planta aberta e onde o branco e o cinzento se combinam para transmitir um ar moderno e elegante.

À esquerda do hall, uma ampla casa de banho de serviço para as visitas e na sequência desta, uma porta separa o apartamento em dois ambientes: uma zona de estar e a zona de descanso. Um corredor conduz-nos até aos três quartos, em primeiro lugar dois quartos situados do lado direito, ambos com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa em frente aos dois quartos para dar apoio aos mesmos. Ao fundo do corredor, o quarto principal em suite com um bonito closet aberto cheio de arrumação e uma imponente casa de banho exterior, com loiças modernas e paredes e chão de pedra.

A varanda em forma de L é como uma extensão da casa e contorna os três quartos da casa, a sala e a cozinha com os seus 41m2 de área, oferecendo inúmeras possibilidades para desfrutar de tempo ao ar livre com a família: sofás, plantas, mesas, cadeiras. Acomoda também um armário de esquina para arrumação extra e outro ao lado da cozinha para as máquinas de lavar e secar roupa e a bomba de calor para aquecimento das águas.

O edifício em si encontra-se situado numa zona residencial e tranquila da cidade, perto de comércios, restaurantes e um fácil acesso à EN125 e A22 e foi construído com materiais de excelente qualidade, a sua arquitetura destaca-se de todos os edifícios circundantes devido ao seu tom escuro, acabamentos de alta qualidade, varandas de vidro e estilo moderno. À entrada do prédio, um portão metálico dá acesso às escadas que antecedem um pequeno jardim e a piscina comum. Existem apenas quatro apartamentos por andar ao longo dos onze pisos de altura. As pessoas com mobilidade reduzida dispõem de um elevador exterior para poderem aceder ao edifício como alternativa às escadas. O imóvel é vendido com lugar de estacionamento de 15m2 para um carro no piso -1 do parque de estacionamento do prédio que conta com dois pisos subterrâneos e portão automático.


Características específicas:
área privada = 114,20 m2 (encerrada) + 40,70 m2 (varandas) = 154,90 m2
3 quartos
3 casas de banho
3 armários embutidos no interior
1 closet na suite principal
2 armários extra na varanda
2 Varandas
Piscina Comum
Jardim
Lugar de estacionamento
Construído em 2023
Gastos de condomínio: 69,6€/mês

Prédio:
5º andar exterior
2 elevadores

Equipamento:
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Zanussi
Pavimento cerâmico
Caixilharia com corte térmico
Vidros duplos com proteção solar e térmica
Estores elétricos
Bomba de Calor
Ar Condicionado
Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida

Certificado energético: B.