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Escolha Acertada

Carlos Teixeira

T3 Novo com Varanda – Ermesinde, junto à St. ª Rita 
Apartamento T3 em construção, com conclusão prevista para o 2. º semestre de 2027, inserido num edifício moderno, localizado numa zona calma e recente de Ermesinde, junto à St. ª Rita. 
Situado num 3. º andar, dispõe de varanda, excelente exposição solar ,Poente/ Norte , área útil de 107,70 m² e área bruta de 126,60 m². 
Composição e características: 
3 quartos com roupeiros embutidos (1 em suite) 
1 WC completo de apoio aos dois quartos 
1 WC de serviço na zona social 
Sala e cozinha em open space, com área total de 45 m² 
Lavandaria independente 
Hall de entrada e hall dos quartos, ambos com roupeiros 
Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca BALAY: placa vitrocerâmica, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas, exaustor e combinado 
2 lugares de garagem 
Estores exteriores elétricos em PVC térmico (sala e quartos) 
Instalação elétrica preparada para carregamento de veículos elétricos, conforme legislação em vigor 
Elevadores com capacidade para 8 pessoas (630 kg) 
Sistema de climatização por ar condicionado multi-split da MIDEA ou equivalente 
Sistema de AQS (águas quentes sanitárias) com bomba de calor aerotérmica da MIDEA ou equivalente 
Videoporteiro 
Localização privilegiada: 
A apenas 3 minutos da A4, com acesso facilitado ao centro do Porto e zonas envolventes 
Próximo de comércio, serviços, escolas, zonas verdes e parques familiares 
Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita. 
Próximo de escolas (EB 2/3 Ermesinde, Colégio de Ermesinde, externatos Maria Droste e de Santa Joana), comércio local (Continente, Lidl, Intermaché), serviços (Piscinas, Academia Futebol Dragon Force…) e transportes (linha de Caminho de-Ferro do Minho e do Douro). 
Bastante acessibilidades visto que fica a 10m do Hospital São João e do Pólo Universitário (8kms), a 15m do Porto (10kms), do Aeroporto (14kms) e com acessos rápidos às principais autoestradas (A3, A4, A41, A28-A29

T3 com varanda Ermesinde

T3 com varanda Ermesinde

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