T3+1 junto ás Faculdades

Apartamento T3+1 com amplas áreas , excelente exposição solar , vistas sobre o Rio e Mar e uma vista fantástica sobre a cidade do Porto.

Localização excelente, próximo do Jardim Botânico do Porto, da Faculdade de Letras e Arquitetura e do Colégio Alemão

Apartamento com 130m2 num prédio com 2 elevadores e 3 frações por
piso, 2 lugares de garagem e arrumos.

A distribuição deste Imóvel único, pelas suas características e localização é feito do seguinte modo:

Zona social

· Constituída por hall de entrada com armário embutido, sala com lareira e vistas deslumbrantes sobre a Foz do rio Douro.
Cozinha com acesso a uma varanda de 8m2 e o +1 com janela e WC de apoio a esta área.

Zona privada

· hall de quartos, 2 quartos com armários embutidos e uma suite com varanda.

Imóvel único, pelas suas características e localização

Características:

· Imóvel usado

· Orientação solar Sul e Nascente

· Varanda na cozinha virada a Sul com 9m2;

· Varanda na suite virada a Nascente

· Orientação solar Sul e Nascente

· Varanda na suite virada a Nascente

· Quartos com roupeiros com 19m2, 12,90m2, 13.10m2 e o +1 com 9m2 com luz directa;

· Roupeiros ( Seis) em medeira maciça "sucupira";

· Sala comum com 30m2 com lareira

· Hall de entrada com 11m2;

· Hall dos quartos com 5 m2 e com roupeiro embutidos:

· Varanda com 9m2;

· 2 lugares de estacionamento

· Arrumos

· Elevador

· Porteiro 24h

· Sala de condomínio

Pontos de interesse:

· Jardim Botânico do Porto a 450m;

· Faculdade de Ciências de Nutrição e Alimentação a 550m;

· Faculdade de Letras a 1,.5 km;

· Faculdade de Arquitetura a 1,2Km;

· Casa da Musica a 1,3 Km;

· Hospital de Santo António a 2,6 Km;

· Palácio de Cristal a 2,2 Km;

· Colégio alemão a 900m;

· Museu de Artes Contemporânea de Serralves a 2,3 Km;

· Estádio do Bessa a 800m;

Apartamento inserido em zona residencial e próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes.

Acessos rápidos à Via de Cintura Interna (VCI) e A1 e a menos de 10 minutos do Colégio de Nossa Senhora do Rosário, da Foz do Douro, do Parque da Cidade e da Baixa do Porto.

Este imóvel devido á sua excelente localização é ideal quer para Habitação Própria, como para Investimento colocando o no mercado de Arrendamento que permitirá uma boa rentabilidade.

Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.