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ERA Belém/Restelo & ERA Alcântara/Ajuda

Este acolhedor apartamento T2 duplex, com 56 m², combina o charme dos prédios típicos lisboetas com uma localização privilegiada em plena zona de Alcântara, uma área em rápido crescimento e valorização. Situado num terceiro andar sem elevador, o imóvel desfruta de uma vista muito interessante sobre Alcântara e beneficia de excelente luz natural ao longo de todo o dia. 
 
No piso principal encontra-se a sala em open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e convidativo, ideal para convívio e conforto diário. Ainda neste piso, situa-se um dos quartos e uma casa de banho completa. 
 
Subindo ao piso superior, o duplex oferece um segundo quarto, um escritório perfeito para teletrabalho ou zona de estudo e uma segunda casa de banho, garantindo funcionalidade e privacidade acrescida. 
 
A localização é um dos grandes destaques: a apenas 500 metros da CUF Tejo, 200 metros da estação de comboios e cerca de 150 metros do futuro metro de Alcântara, com abertura prevista para 2027-2028. A zona conta com ótimos acessos, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade, seja de carro ou através da oferta variada de transportes públicos. 
 
Com vistas agradáveis, uma distribuição prática e envolvente urbana em forte valorização, este duplex é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, luminosidade e qualidade de vida no coração de Lisboa. 
Categoria Energética: D 
 
This cozy 56 m² two-bedroom duplex apartment combines the charm of typical Lisbon buildings with a privileged location in the heart of Alcântara, a rapidly growing and appreciating area. Located on the third floor without an elevator, the property enjoys a very interesting view over Alcântara and benefits from excellent natural light throughout the day. 
 
On the main floor is the open-plan living room with the kitchen, creating a modern and inviting atmosphere, ideal for socializing and everyday comfort. Also on this floor is one of the bedrooms and a full bathroom. 
 
Going up to the upper floor, the duplex offers a second bedroom, an officeperfect for teleworking or studyingand a second bathroom, ensuring functionality and added privacy. 
 
The location is one of the great highlights: just 500 meters from CUF Tejo, 200 meters from the train station, and about 150 meters from the future Alcântara metro station, scheduled to open in 2027-2028. The area has excellent access, allowing quick trips to any point in the city, either by car or through the varied public transport options. 
 
With pleasant views, a practical layout, and an urban environment that is rapidly increasing in value, this duplex is an excellent opportunity for those seeking comfort, light, and quality of life in the heart of Lisbon. 
Energy Rating: D

T2 Duplex Em Alcântara

T2 Duplex Em Alcântara

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