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David Freitas

T2 Arrendado no Pinhal Novo | 85 m² | 2 Varandas **OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO**Apartamento T2 com 85 m², localizado no centro do Pinhal Novo, atualmente arrendado a inquilinos estáveis e cumpridores, constituindo uma oportunidade para investidores que procuram adquirir um imóvel com rendimento desde o primeiro dia.O imóvel beneficia de boas áreas, duas varandas e uma localização central, próxima da estação ferroviária, comércio, serviços e principais acessos.Situado no 3.º andar de um prédio sem elevador, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e boas áreas.A sala é ampla e dispõe de acesso a uma varanda, proporcionando um espaço agradável e uma vista privilegiada em direção ao Castelo de Palmela.A cozinha é espaçosa e funcional, beneficia de bastante iluminação natural e é complementada por uma despensa de excelentes dimensões, proporcionando uma importante capacidade adicional de arrumação.Dispõe de dois quartos, um deles com acesso a uma segunda varanda, uma casa de banho completa com banheira e ainda de uma arrecadação no sótão.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• T2• 3.º andar sem elevador• Sala ampla com varanda• Vista em direção ao Castelo de Palmela• Cozinha espaçosa e funcional• Despensa• 2 quartos• Segunda varanda com acesso por um dos quartos• Casa de banho completa com banheira• Arrecadação no sótão• Ano de construção: 1995• Certificado energético: D• Condomínio: **25 €/mês INVESTIMENTO COM ARRENDAMENTO EM VIGORO apartamento encontra-se atualmente arrendado por 475 €/mês, a inquilinos estáveis e cumpridores.A aquisição permite, assim, beneficiar de rendimento desde o primeiro dia, sem necessidade de procurar novos arrendatários ou enfrentar um período inicial de desocupação.Existe ainda abertura dos atuais inquilinos para, mediante acordo entre as partes e dentro do enquadramento legal aplicável, ser analisada uma eventual atualização futura do valor da renda.Localizado na Rua Combatentes da Grande Guerra, Pinhal Novo, o apartamento encontra-se numa zona residencial consolidada, com proximidade a comércio, supermercados, escolas, serviços, restauração e transportes públicos.A proximidade à Estação Ferroviária do Pinhal Novo, com ligações a Lisboa e Setúbal, constitui uma importante vantagem da localização e contribui para a procura habitacional da zona.Os rápidos acessos às A2 e A12 permitem igualmente boas ligações a Lisboa, Setúbal e restantes localidades da Margem Sul.UM ATIVO IMOBILIÁRIO COM RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIAUma solução especialmente indicada para investidores que valorizem **continuidade do arrendamento, estabilidade dos atuais inquilinos e potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo**.Para mais informações sobre o imóvel ou agendamento de visita, entre em contacto.

Data	Alterar	Preço
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T2 Arrendado no Pinhal Novo | 85 m² | 2 Varandas

T2 Arrendado no Pinhal Novo | 85 m² | 2 Varandas

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