T2 + 1 com vista desafogada na Estefânia

Apartamento T2 +1, com áreas generosas, de traça antiga em prédio de tabique no centro da cidade de Lisboa, na Estefânia.
Composto por sala de estar e de jantar separadas por gaiola pombalina mantendo o charme de arquitetura típica da época de 1950, dois quartos sendo um deles interior actualmente usado como walk in closet. Tem uma casa de banho totalmente remodelada recentemente. Manteve-se o original dos tetos trabalhados, portadas em madeira, e pé direito alto, chão de madeira corrida por todo o apartamento. Cozinha a necessitar de modernização. Luminosidade excelente em todas as divisões, direcionada a Sul e todas com janela de vidro duplo, permitindo luz natural estar presente ao longo do dia. Com vista desafogada.
A sua localização é perfeita quer para habitação quer para rentabilizar no mercado de arrendamento.
O edifício encontra-se em ótimo estado, tendo sido atualizado recentemente. Permita-se usufruir da vida típica de Cidade: do pequeno comércio local, restaurantes, locais de entretenimento ao fácil acesso a lazer e cultura. O apartamento encontra-se situado no mesmo quarteirão que a sede da Polícia Judiciária e do Hospital Pediátrico da Estefânia próximo ao Jardim Constantino.

Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e Polícia.
Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural.
Categoria Energética: D

Two bedroom +1 apartment, with generous areas, in an old building in the centre of Lisbon, in Estefânia.
Comprising a living room and dining room separated by a Pombaline cage, maintaining the charm of typical 1950s architecture, two bedrooms, one of which is currently used as a walk-in wardrobe. It has a bathroom that has recently been completely remodelled. The original carved ceilings, wooden shutters, high ceilings and wooden floors throughout the flat have been kept. Kitchen in need of modernisation.
Excellent light in all the rooms, facing south and all with double-glazed windows, allowing natural light to be present throughout the day. It has unobstructed views.
The location is perfect for both residential use and for renting out on the rental market.
The building is in excellent condition and has recently been updated. Allow yourself to enjoy typical city life: from small local shops, restaurants and entertainment venues to easy access to leisure and culture. The flat is located in the same block as the headquarters of the Polícia Judiciária and the Estefânia Paediatric Hospital, close to Jardim Constantino.

This is a mainly residential and commercial neighborhood. The houses maintain their original architecture and are usually of a good size. Of family origin, traditional commerce is concentrated here - furniture stores, cafes, restaurants - but new trends are also reflected. It is a very interesting neighborhood to live in, given its centrality, ease of access, public transport network, proximity to hospitals, schools and the police.
Arroios has three recently requalified and modernized markets: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, with new restaurants at the entrance, and Mercado do Forno do Tijolo, which houses stores with traditional commerce, a CTT - Correios de Portugal store, the Clodomiro Alvarenga reading area, the Joaquim Campos Sports Complex, comprising the Arroios Swimming Pool, a sports center and a children's playground, as well as the Culture Market - a multipurpose space that hosts cultural projects.
Energy Rating: D