T1 Varanda ao Jardim de Serralves -T1 with Balcony in Serralves Garden

Apartamento T1 com Varanda próximo ao Jardim de Serralves com fácil à Avenida Boavista

Na zona envolvente destaca-se o Jardim da Fundação de Serralves e o Museu de Arte Contemporânea.
Acresce ampla oferta de serviços, comércio tradicional e bons acessos para as principais vias de circulação, VCI e autoestradas com diversidade de transportes públicos.
 
Este apartamento no 2º andar, construído em 1999, oferece acesso fácil através de elevador. O condomínio inclui um jardim partilhado exposto a sul para a Casa Serralves, proporcionando um espaço verde relaxante.
 
Tem 60 m² de área Bruta e 52m² de área bruta privativa com 2 frentes de orientação solar a norte e sul.

É constituído por:

• Hall de entrada
• Sala de estar com acesso à varanda 
• Quarto
• Instalação sanitária com duche e lavatório
• Sala de refeições com cozinha aberta
• Instalação sanitária junto à entrada com sanita e lavatório
• Armários embutidos em todas as áreas:
  • quarto (2,00m linear),
  • cozinha (3,85m linear),
  • sala de estar (5,34m linear)

• Certificado energético D
• Isolamento térmico e acústico em todas as paredes exteriores, pavimento e teto,
• Caxilharia e Vidro Duplo na sala de estar (exposta á Sul)
• Piso radiante regulável com termostatos
• Iluminação natural abundante e iluminação artificial ajustável
• Porta de entrada de segurança

 
O imóvel inclui um lugar de garagem e um arrumo. 
O condomínio mensal é aproximadamente 50,00€.
 
 Este imóvel está designado como T0 na Caderneta Predial.


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1 bedroom apartment with balcony, close to Jardim de Serralves, and easy access to Avenida Boavista.

In the surrounding area, the Serralves Foundation Garden and the Contemporary Art Museum stand out.
In addition, there is a wide range of services, traditional commerce and good access to the main traffic routes, VCI and highways with a variety of public transport.

This 2nd floor apartment, built in 1999, offers easy access via elevator. The condominium includes a shared garden facing south towards Casa Serralves, providing a relaxing green space.

It has 60 m² of gross area and 52m² of gross private area with 2 solar-facing fronts to the north and south.

It consists of:
entrance hall
Living room (13.80 m²) with access to the balcony (5.40 m²)
Bedroom (9.70m²)
Sanitary installation (3.10m²) with shower and washbasin
Dining room with open kitchen (12.70m²)
Sanitary installation next to the entrance (1.70m²) with toilet and washbasin
Built-in cabinets in all areas:
room (2.00 linear m),
kitchen (3.85 linear m),
living room (5.34m linear)

Energy certificate D
Thermal and acoustic insulation on all exterior walls, floor and ceiling,
Frames and double glazing in the living room (facing south)
Adjustable underfloor heating with thermostats
Abundant natural lighting and adjustable artificial lighting
Security entry door

The property includes a parking space.
The monthly condominium fee is approximately €50.00.

This property is designated as T0 in the Land Registry.


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