FLAT

Maria Pires

[NOTA IMPORTANTE: As imagens apresentadas incluem fotografias do estado atual do imóvel e simulações 3D meramente ilustrativas para demonstrar o potencial após a renovação, sendo que o imóvel é vendido no estado atual e as obras não estão incluídas no preço, ficando a cargo do comprador.]Uma oportunidade para criar o seu projeto à medida na Costa da Caparica.Localizado na Rua João de Barros, no prestigiado Bairro de Santo António, este apartamento T1 é ideal quer procure a sua habitação própria permanente, uma casa de férias ou um ativo seguro para investimento no mercado de arrendamento.O imóvel encontra-se inserido numa zona residencial muito tranquila e familiar, que mantém o seu ambiente calmo e recatado mesmo durante os meses de Verão, oferecendo uma excelente qualidade de vida. O bairro permite fazer o dia a dia com total comodidade: fica próximo de minimercados, cafés, restaurantes, papelaria, escolas e a uma curta distância do dinâmico centro da Costa da Caparica, onde encontra o tradicional Mercado Municipal, comércio variado e uma rede de transportes públicos (autocarros com ligação direta a Lisboa, Almada e à rede de comboios). A localização permite-lhe ainda estar a apenas 15 minutos a pé (ou 5 minutos de bicicleta) das praias.Imóvel:Ao entrar no apartamento, encontra um hall de entrada que faz a distribuição para as várias divisões, destacando-se pelo facto de o imóvel ter uma área total bastante generosa para a tipologia T1, somando cerca de 60 m².As áreas distribuem-se da seguinte forma:• Sala comum: 15,6 m² (ampla e permite espaço para 2 sofás-cama)• Varanda: 14,1 m²• Quarto: 12,6 m²• Cozinha: 6,4 m² (embora de proporções contidas, é totalmente independente e separada da sala)• Hall de entrada: 5,6 m²• Casa de banho: 4,8 m²Um dos pontos fortes na configuração deste imóvel é a sua grande varanda. Trata-se de um espaço generoso e comprido que interliga fisicamente a sala, o quarto e a cozinha, e que permite espaço para refeições e lazer. Atualmente encontra-se fechada em marquise, mas apresenta um potencial extraordinário para ser reaberta, transformando-se num fantástico espaço exterior privado e que, dada a sua orientação, é muito fresco no Verão.O apartamento está inserido num edifício com duas entradas (rua principal e rua de trás) e com dois elevadores, por se tratar de um primeiro andar, tem ainda a comodidade de um acesso pedonal fácil e rápido pelas escadas.Potencial de Remodelação:Embora o imóvel se encontre atualmente habitável, necessita de obras de atualização total.Esta é a oportunidade perfeita para realizar um projeto de remodelação integral, permitindo-lhe ditar a qualidade da renovação e direcionar o seu investimento para personalizar os acabamentos, a disposição e os materiais exatamente ao seu gosto e necessidades, ao contrário de imóveis que já trazem intervenções parciais integradas no valor de venda.Condições de Venda e Visitas:O imóvel está disponível para visitas mediante marcação prévia. Caso tenha interesse em conhecer o espaço e avaliar pessoalmente o seu potencial, por favor envie uma mensagem.A venda está a ser gerida diretamente pelo proprietário de forma particular. Nesta fase, não pretendemos mediação por parte de agências imobiliárias. Agradecemos que não insista e que respeite esta decisão.

Data	Alterar	Preço
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T1 Stº António, Costa da Caparica

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Apartamento para comprar

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