COMMERCIAL_PROPERTY

IAD Portugal

Ana Morais

Restaurante & Espaço de Eventos (400 pessoas) | Ativo de Investimento | Elvas | Fronteira Portugal-Espanha 
 
Ativo imobiliário preparado para restauração e eventos, localizado em Elvas, a poucos minutos de Badajoz, numa posição estratégica entre Portugal e Espanha. 
Com cerca de 670 m² de área bruta e capacidade até 400 pessoas, este espaço combina escala, funcionalidade e versatilidade, permitindo diferentes modelos de exploração num único ativo. 
 
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 
•Capacidade até 400 pessoas 
•Área do edifício 670m² 
.Área do terreno 6 480m2 
•Salas flexíveis (interligáveis ou independentes) 
•Cozinha industrial totalmente equipada 
•Estacionamento privativo de grande dimensão (incluindo autocarros) 
•Espaço exterior e esplanada com potencial para eventos 
•Estrutura operacional completa 
 
ENQUADRAMENTO E LOCALIZAÇÃO 
Situado no eixo Elvas–Badajoz, o ativo beneficia de acesso direto a dois mercados complementares. 
A proximidade a Espanha, aliada à ligação ao corredor Lisboa–Madrid, permite captar procura diversificada em: 
•restauração 
•eventos sociais 
•grupos e turismo regional 
Elvas, cidade classificada como Património Mundial da UNESCO, reforça o enquadramento turístico e cultural da localização. 
 
ATIVO COM HISTÓRICO E POTENCIAL 
Em funcionamento desde 1998, o espaço consolidou uma presença relevante na região, com procura consistente ao longo dos anos. 
Atualmente com utilização parcial, apresenta-se como uma oportunidade clara de: 
•reativação operacional 
•reposicionamento conceptual 
•otimização de modelo de negócio 
Sem necessidade de desenvolvimento de raiz. 
 
MODELOS DE INVESTIMENTO 
O ativo permite diferentes abordagens, adaptadas ao perfil do investidor: 
.Exploração direta 
Operação própria ou com operador 
Potencial de geração de cash-flow e valorização 
.Arrendamento a operador 
Estruturação de rendimento estável 
.Reposicionamento 
Transformação do conceito (eventos, restauração ou modelo híbrido) 
Potencial de valorização do ativo 
 
NOTA SOBRE O ESTADO DO IMÓVEL 
O espaço encontra-se funcional e preparado para operação, podendo beneficiar de atualização ou melhoria, de acordo com o posicionamento pretendido pelo investidor. 
 
UMA OPORTUNIDADE DIFERENCIADA 
Ativos com esta escala, capacidade e configuração são pouco frequentes na região, sobretudo com: 
•infraestrutura instalada 
•estacionamento de grande dimensão 
•capacidade para eventos 
 
MATERIAIS DE APRESENTAÇÃO 
O anúncio inclui vídeo com vista aérea e visita completa ao espaço, permitindo uma percepção real e transparente do ativo. 
Algumas imagens apresentam sugestões de ambiente e utilização geradas digitalmente, com o objetivo de ilustrar o potencial de diferentes configurações e experiências. 
 
INFORMAÇÃO ADICIONAL 
Informação complementar e agendamento de visita mediante contacto direto. 
#ref: 160130

Data	Alterar	Preço
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Restaurante em São Brás e São Lourenço de 670,00 m2

Restaurante em São Brás e São Lourenço de 670,00 m2

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